En savoir plus sur la Loi Malraux

Investir à Bordeaux avec la loi Malraux

Mondialement connue comme étant la capitale du vin, Bordeaux est, aux yeux des investisseurs en immobilier ancien, une ville très recherchée. La préfecture de la Gironde est aimée pour son cadre de vie, son patrimoine architectural dont une partie est d’ailleurs classée au patrimoine mondial de l’Unesco.


Bordeaux, la Belle endormie, jouit d’une politique de restauration ambitieuse et des projets d’urbanisme à long terme qui en font une ville incontournable économiquement et culturellement. Mais qu’en est-il de son secteur sauvegardé ? Bordeaux est-elle l’Eldorado des programmes en loi Malraux ?

Bordeaux, un patrimoine architectural riche


Depuis 2007, une grande partie de la ville, désignée sous le nom de « Port de la Lune » est inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l’Unesco au titre d’ensemble urbain exceptionnel. La ville de Bordeaux est également classée Ville d'art et d'histoire. Après Paris, elle est la ville de France qui compte le plus de monuments classés. Il est donc tout à fait raisonnable qu’on songe à y investir en loi Malraux.

Le secteur sauvegardé de Bordeaux


La création et la délimitation du secteur sauvegardé loi Malraux à Bordeaux date du 16 février 1967. Elle fut publiée seulement le 19 novembre 1984 avant d'être approuvée le 25 octobre 1988.

Le secteur sauvegardé de Bordeaux a été révisé en 2002 pour accueillir le projet de tramway. Cette révision s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain du centre historique.

Le secteur sauvegardé de Bordeaux couvre une surface de 147 ha dans la ville, c’est l’un des plus grands de France.

Les programmes en loi Malraux


Avec un patrimoine important et une politique de restauration dynamique, Bordeaux peut être considérée comme la « ville loi Malraux » par excellence par certains investisseurs ou professionnels de l’investissement. Y investir dans un programme Malraux sera probablement encore opportun, même si, au fil des ans, l’offre se fait un peu moins séduisante qu’il y a une dizaine d’années (les prix augmentent et il y a de moins en moins de programmes).

Savoir où investir en loi Malraux


Si investir à Bordeaux avec le dispositif fiscal de la loi Malraux est donc a priori une bonne idée, elle n’est pas nécessairement la ville la plus judicieuse où investir avec ce dispositif, comme l’explique notre classement des villes où investir en loi Malraux 2015.

Avez-vous une bonne connaissance de l’offre disponible ? Pour vous en assurer et connaître tous les avantages de la loi, contactez votre conseiller en gestion de patrimoine spécialisé dans l’immobilier ancien restauré.