En savoir plus sur la Loi Malraux

Investir en loi Malraux à Lille

Lille arrivait ex aequo avec Rennes en 3e place du classement des villes où investir avec le dispositif fiscal de la loi Malraux en 2015. Qu'en est-il du secteur sauvegardé de Lille ? L'offre immobilier y est-elle suffisante ? Connaissez-vous les avantages de la ville de Lille en termes d'infrastructures, de sécurité, de confort de vie, d'espaces verts, d'éducation ? Pour vous aider à choisir le programme dans lequel investir cette année avec la loi Malraux, nous vous proposons une présentation de la ville de Lille au regard d'un investissement en loi Malraux 2015.


Connaissez-vous bien Lille ?

Lille, avec ses 228 652 habitants (chiffres 2012), est la ville la plus importante du Nord de la France. Préfecture de son département et chef-lieu du Nord-Pas-de-Calais, Lille est au coeur d'une métropole de 85 communes. Elle appartient même à un vaste groupement européen de communes constitué de communes belges.

La ville de Lille s'est continuellement transformée et améliorée depuis les années 1980. Résolument universitaire avec environ 110 000 étudiants, Lille est une ville dynamique où il fait bon vivre.

Que penser de son patrimoine ? Lille est classée Ville d'art et d'histoire depuis 2004 et la qualité de ses manifestations culturelles lui valent le titre de capitale européenne de la culture également en 2004. Tout un renouveau ! Il est donc normal de s'y intéresser lorsqu'on veut investir avec le dispositif fiscal de la loi Malraux en 2015.

Loi Malraux : où se trouve le secteur sauvegardé de Lille ?

L'objectif des secteurs sauvegardés, depuis leur création au siècle dernier, est d'assurer la conservation des immeubles situés dans les centres-villes historiques. En fait, un immeuble situé en secteur sauvegardé bénéficie d'une protection qui dépend du plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) de chaque ville possédant un secteur sauvegardé.

Le secteur sauvegardé de Lille a fait l’objet d’un PSMV qui fut approuvé par décret le 4 août 1980.

Ce secteur sauvegardé, situé en plein centre de Lille, comporte de nombreux immeubles classés loi Monuments Historiques Lille et possède un intérêt architectural, historique et urbain. En tout, il recouvre 86 hectares.


Loi Malraux Lille : à quelle architecture s'attendre ?

L'architecture lilloise est riche et complexe. On distingue le nord du secteur sauvegardé et le sud du secteur sauvegardé de Lille. Le Sud recouvre une grande partie de la cité médiévale tandis que le Nord correspond plutôt au "nouveau quartier" à l'urbanisme classique du XVIIe siècle.

Les matériaux les plus importants dans l'architecture à constater dans le secteur sauvegardé de Lille sont la brique, la pierre blanche et le grés.

A savoir sur l'offre en loi Malraux à Lille

Les opportunités pour investir avec le dispositif fiscal de la loi Malraux sont très rares. Pour connaître l'offre dans le Nord de la France ou investir dans une autre ville dans l'immobilier ancien restauré avec la loi Malraux, le Déficit Foncier ou la loi Monuments Historiques, faites appel à un cabinet de conseil en gestion de patrimoine spécialisé.

Crédits photographiques
Vignette d'illustration : La Grande place de Lille, Hailé F sous licence Creative Commons Attribution 2.0 Generic (CC BY 2.0)