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Pourquoi et comment investir dans une SCPI Malraux ?
Publié par Loi Malraux, SCPI Malraux le 29 décembre 2015
Investir dans la pierre de caractère reste aujourd’hui une valeur sûre pour les investisseurs français. En plus du sentiment de privilège, l’immobilier ancien en hyper centre-ville offre des perspectives de bonification et de rendement très intéressantes pour ceux qui veulent faire fructifier leur patrimoine et payer moins d’impôts.
La SCPI Malraux (Société Civile de Placement Immobilier Malraux) est un investissement collectif très séduisant pour ses sociétaires qui bénéficient alors d’une économie d’impôt en « one shot » et surtout d’une rente régulière et sécurisée. Le tout sans contraintes de gestion.
Avez-vous songé à investir dans un bien de prestige en loi Malraux ? Découvrez les avantages d’un investissement en SCPI Malraux.
Qu’est-ce qu’une SCPI Malraux ?
La SCPI Malraux est un levier de défiscalisation très performant pour les contribuables qui souhaitent épargner sur la durée. Cette société d'investissement collectif a pour objet l'acquisition et l'exploitation d'un patrimoine immobilier locatif (immobilier d'habitation ou commerce en pied d'immeuble). Les investisseurs y souscrivent en achetant des parts.Le fonctionnement de la SCPI Malraux est simple :
- - La SCPI achète et rénove des logements éligibles au dispositif Malraux (donc situés en secteur sauvegardé ou en zone de protection du patrimoine)
- - Ces logements sont loués pendant neuf ans (les parts doivent être conservées pendant cette durée)
- - Les revenus fonciers sont redistribués entre sociétaires (au prorata du nombre de parts souscrites et pendant toute la durée de détention des parts)
- - Au bout de 15 ans, la SCPI Malraux revend le patrimoine et rembourse l’investissement au prorata des parts détenus par chaque investisseur
L’investissement en SCPI Malraux permet de mutualiser les risques locatifs éventuels et de bénéficier d’une économie d’impôt dès l’année de souscription à hauteur de 18% du montant investi.
Comment investir dans une SCPI Malraux ?
Contactez un conseiller en gestion de patrimoine KACIUS pour en savoir plus sur la fiscalité de ce placement et trouver la SCPI Malraux la plus intéressante pour vous.Ensemble, vous déterminerez la somme à investir en fonction du montant d’impôt que vous souhaitez gommer.
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