Loi Malraux à Béziers (34) : 22, rue Française

Programme loi Malraux à Béziers en Hérault

L'essentiel

  • Département :Hérault
  • Ville : Béziers
  • Type de logement : T1 au T4
  • Nombre de logements : 17
  • Livraison : 01/04/2018
  • Prix : de 75 619 € à 281 278 €

Descriptif du programme loi Malraux Béziers : 22, rue Française

Programme loi Malraux Béziers (34) - La ville

Ce programme Loi Malraux et Déficit Foncier se situe à Béziers. Commune du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Béziers compte environ 72 970 habitants. Béziers est la 2e ville du département de l'Hérault et la 4e ville de la région du Languedoc-Roussillon en termes de population. L'aire urbaine de Béziers compte quant à elle près de 160 000 habitants (53e rang national).

Des fouilles archéologiques entreprises depuis les années 1980 ont révélé que Béziers a été construite par les Grecs au VIe siècle avant JC. Béziers serait ainsi la plus vieille ville de France, devant Marseille.

Béziers est réputée pour sa viticulture et le rugby à XV. Chaque été, la feria de Béziers attire un million de participants.

Programme loi Malraux Béziers (34) - Le quartier

Ce programme se situe en plein cœur de ville de Béziers, rue Française, dans le secteur sauvegardé. Très commerçante, la rue Française relie la mairie de Béziers aux allées Riquet. A deux pas des halles de Béziers et du théâtre Municipal, la rue Française permet un accès à toutes les commodités et animations du centre-ville.

L’immeuble est constitué de 2 bâtiments perpendiculaires autour de 2 cours intérieures. La résidence est richement équipée, avec de très belles pièces préservées (sols anciens, verrière, boiseries, escaliers notamment). L'un des plus beaux immeubles du centre historique.

Programme loi Malraux Béziers (34) - La résidence

Le projet consiste en la restauration de 15 appartements et de 2 commerces répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux.

Les façades, les menuiseries et la toiture seront réhabilitées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Le 22, rue Française : 15 lots, des logements du T1 au T4, 2 locaux commerciaux, défiscalisation possible dès 2015.

Rapport foncier / travaux : 83 %

Localisation du programme

22 Rue Française 34500 Béziers France




Notation du programme loi Malraux Béziers : 22, rue Française

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :