Loi Malraux à Bordeaux (33) : 21, cours d'Alsace Lorraine

Programme loi Malraux à Bordeaux en Gironde

L'essentiel

  • Département :Gironde
  • Ville : Bordeaux
  • Type de logement : T3 au T4
  • Nombre de logements : 4
  • Livraison : 31/03/2015
  • Prix : de 407 000 € à 454 000 €

Descriptif du programme loi Malraux Bordeaux : 21, cours d'Alsace Lorraine

Programme loi Malraux : 21, cours d'Alsace Lorraine - 7, place du Palais à Bordeaux (33)


Programme loi Malraux Bordeaux (33) : la ville


La ville de Bordeaux est Chef-lieu de l'Aquitaine, on peut dire que c'est une métropole "d'équilibre" en France, c'est-à-dire qu'elle permet de contrer l'hyper centralisation parisienne. En effet cette ville est reconnue mondialement pour ses vins. Elle possède une économie solide avec la présence de nombreuses sociétés telles que Dassault, EADS, le Groupe Fayat, ou encore Prodis. 
Son économie est aussi alimentée par le tourisme. Bordeaux est également riche d'un patrimoine culturel et architectural, notamment avec une partie de la ville qui est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Bordeaux dispose d'une renommée culturelle avec ses musées, ses monuments, ses bibliothèques, et aussi les événements culturels qu'elle y accueille. Cette renommée se retrouve dans le milieu sportif avec ses équipes qui évoluent au plus haut niveau (football, rugby, baseball). 

Situation de la ville de Bordeaux

Région : Aquitaine
Département : Gironde
Accès :
Autoroute : A10, A89, A62, A65
Ferroviaire : 1 gare TGV et 2 gares régionales

Population de la ville de Bordeaux

Ville : 240 000 habitants
Agglomération : 719 489 habitants
Aire urbaine : 1 128 776 habitants

Programme loi Malraux Bordeaux (33) : le quartier


Le regard tourné vers la place du Palais, l'immeuble en loi Malraux profite d'une situation privilégiée au coeur de la ville de Bordeaux. Ce lieu connu de tous les Bordelais et fortement prisé, regorge d'histoire. Abritant autrefois une forteresse, seule la Porte Cailhau, vestige de la renaissance du XVe siècle, témoigne de son passé. 
Aujourd'hui le lieu historique est devenu le rendez vous de tous les habitants. Ayant longtemps été le carrefour des voix de communication de la commune, la place est désormais entièrement piétonne et compte parmi les secteurs les plus prisés et les plus dynamiques de la ville... 
Desservit par le tramway et non loin des quais cet immeuble en loi Malraux offre un cadre de vie unique.

Programme loi Malraux Bordeaux (33) : l'immeuble et les appartements


Cet immeuble avec sa façade en pierre de taille possède un charme unique rappelant la richesse du patrimoine bordelais. L'immeuble en R+2 est composé d'un local commercial et de 4 appartements : 2 T3 et 2 T4. Les appartements disposent de balcons et terrasses ainsi que d'une place de parking par appartement. Les prestations réalisées sont de haut standing et de larges volumes sont proposés pour le plus grand confort des résidents.
La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Malraux est de 40% 60%

Localisation du programme loi Malraux : 21, cours d'Alsace Lorraine - 7, place du Palais à Bordeaux (33)


21, cours d'Alsace Lorraine - 7, place du Palais à Bordeaux





Notation du programme loi Malraux Bordeaux : 21, cours d'Alsace Lorraine

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :