Loi Malraux à Bordeaux (33) : 46, cours Victor Hugo

Programme loi Malraux à Bordeaux en Gironde

L'essentiel

  • Département :Gironde
  • Ville : Bordeaux
  • Type de logement : T2 au T3
  • Nombre de logements : 9
  • Livraison : 01/04/2015
  • Prix : de 281 028 € à 453 379 €

Descriptif du programme loi Malraux Bordeaux : 46, cours Victor Hugo

Programme loi Malraux : 46, cours Victor Hugo à Bordeaux (33)


Programme loi Malraux Bordeaux (33) : la ville


La ville de Bordeaux est Chef-lieu de l'Aquitaine, on peut dire que c'est une métropole "d'équilibre" en France, c'est-à-dire qu'elle permet de contrer l'hyper centralisation parisienne. En effet cette ville est reconnue mondialement pour ses vins. Elle possède une économie solide avec la présence de nombreuses sociétés telles que Dassault, EADS, le Groupe Fayat, ou encore Prodis. 
Son économie est aussi alimentée par le tourisme. Bordeaux est également riche d'un patrimoine culturel et architectural, notamment avec une partie de la ville qui est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Bordeaux dispose d'une renommée culturelle avec ses musées, ses monuments, ses bibliothèques, et aussi les événements culturels qu'elle y accueille. Cette renommée se retrouve dans le milieu sportif avec ses équipes qui évoluent au plus haut niveau (football, rugby, baseball).

Situation de la ville de Bordeaux

Région : Aquitaine
Département : Gironde
Accès :
Autoroute : A10, A89, A62, A65
Ferroviaire : 1 gare TGV et 2 gares régionales

Population de la ville de Bordeaux

Ville : 240 000 habitants
Agglomération : 719 489 habitants
Aire urbaine : 1 128 776 habitants

Programme loi Malraux Bordeaux (33) : le quartier


Ce nouveau programme en loi Malraux se situe dans le quartier Saint-Michel. En plein essor, il bénéficiera d'une Déclaration d'Utilité Public : revitalisation du quartier, création d'une zone piétonne, requalification des espaces publics. Très prisé des étudiants, les universités sont accessibles à pieds ou par les deux lignes de tramway (ligne A et C). Proche de toutes les commodités, les futurs locataires bénéficieront de tous les commerces de proximité (pharmacie à 50 m, boulangerie à 150 m) et autres services du quotidien (marché à 200 m, etc). A 300 m du Quai Richelieu, le quartier Saint-Michel s'annonce comme LE futur quartier bobo de Bordeaux.

Programme loi Malraux Bordeaux (33) : l'immeuble et les appartements


L'immeuble, en plein coeur du centre historique Bordelais, est composé de 8 appartements allant du T2 au T3 et de d'un local commercial en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une façade en pierre de taille avec des prestations de qualités (moulures et gardes corps pour les façades, parquets et moulures pour les intérieurs). L'immeuble bénéficie de plusieurs puits de lumières et les appartements profitent d'une grande clarté intérieure. Il est réhabilité dans sa totalité et un ascenseur est installé pour faciliter l'accès aux étages et améliorer le confort des résidents.
La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Malraux est de 47% 53%

Localisation du programme loi Malraux : 46, cours Victor Hugo à Bordeaux (33)


Localisation
46, cours Victor Hugo à Bordeaux





Notation du programme loi Malraux Bordeaux : 46, cours Victor Hugo

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :