Loi Malraux à Colmar (68) : 41, Grand Rue

Programme loi Malraux à Colmar en Haut Rhin

L'essentiel

  • Département :Haut Rhin
  • Ville : Colmar
  • Type de logement : T2 et T3
  • Nombre de logements : 9
  • Livraison : 01/04/2018
  • Prix : de 153 958 € à 315 205 €

Descriptif du programme loi Malraux Colmar : 41, Grand Rue

Programme loi Malraux Colmar (68) - La ville

Le 41, Grande Rue se situe à Colmar. Au centre de l'Alsace, dans le département du Haut-Rhin, Colmar est le chef-lieu de département, d'arrondissement et de canton, siège de la communauté d'agglomération de Colmar.

Colmar compte 67 257 habitants et se classe ainsi 2e commune du Haut-Rhin, 3e commune d'Alsace.

Colmar a connu un développement rapide à la fin du Moyen Âge et pendant la période de la Renaissance. La ville fut annexée par l'Allemagne en 1871, puis elle redevint française en 1918, à la fin de la guerre.

Programme loi Malraux Colmar (68) - Le quartier

L'immeuble, éligible au dispositif fiscal de la loi Malraux, se trouve à 5 minutes du quartier de la poissonnerie (quartier réputé), bordant la Petite Venise. Autour du programme, petites rues à l’architecture typique alsacienne, des maisons à colombages, du secteur sauvegardé de Colmar. 

Au centre de Colmar, à deux pas des monuments historiques qui font la renommée de la ville, l'immeuble est à un point central, où ont lieu de nombreux événements culturels, comme le marché de Noël, la foire aux vins d’Alsace, le festival de la musique classique ainsi que les marchés hebdomadaires.

Programme loi Malraux Colmar (68) - La résidence

Le projet consiste en la restauration de 9 lots (du T2 au T3) + 9 caves + 2 commerces & 2 caves, répartis sur 4 niveaux avec des prestations de qualité, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisants le patrimoine.

Les façades, les menuiseries ainsi que la toiture seront réhabilitées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

- Défiscalisation possible sur 4 ans
- Taux de réduction d'impôt Malraux : 30% ou Déficit Foncier à 100%
- Début des travaux : 3e trimestre 2016

Quote-part travaux : 65 %

Localisation du programme

41 Grand Rue, 68000 Colmar, France




Notation du programme loi Malraux Colmar : 41, Grand Rue

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :