Loi Malraux à Nantes (44) : 14 rue d'Alger

Programme loi Malraux à Nantes en Loire Atlantique

L'essentiel

  • Département :Loire Atlantique
  • Ville : Nantes
  • Type de logement : T2 et T3
  • Nombre de logements : 8
  • Livraison : 01/01/2017
  • Prix : de 217 000 € à 535 000 €

Descriptif du programme loi Malraux Nantes : 14 rue d'Alger

Programme loi Malraux : 14 rue d'Alger à Nantes (44000)


Programme loi Malraux Nantes (44000) : la ville


Nantes est une ville d’histoire tournée vers son avenir. Une ville qui se construit, se transforme pour le bien-être de ses habitants. Nantes bouge, vit et crée. Située au bord d’un fleuve sauvage, la Loire, elle est aussi proche de l’océan. Nantes est une ville attractive durable et solidaire, au coeur de la métropole atlantique.

Situation de la ville de Nantes

Région : Pays De La Loire
Département : Loire-Atlantique
Accès : Tramway, Bicloo (système de vélopartage), bus, proximité grands axes. 
Autoroute : A11
Ferroviaire : Gare TGV 

Population de la ville de Nantes

Ville : 285 000 habitants
Agglomération :600 000 habitants

Programme loi Malraux Nantes : le quartier


En face de l'Île de Nantes l'immeuble se situe à deux pas du Centre ville composé de micro-quartiers, le centre-ville allie vieux quartiers populaires, constructions d’après-guerre, secteurs
historiques sauvegardés, dont pour certains (Feydeau, Gloriette) l’aspect insulaire a été conservé.
Situé dans le périmètre du Secteur Sauvegardé de la ville de Nantes, entre la Place Graslin et la Place du Sanitat, l’immeuble se situe également à deux pas des bords de Loire, du tramway, de « l’éléphant » et du Hangar à banane. Auparavant, se trouvait l’hôpital du Sanitat jusqu’au début du XIXe siècle, puis un nouvel alignement fut réalisé entre 1818 et 1835 avec la création de la Rue d’Alger jusqu’à la Rue de la Verrerie. Le prolongement jusqu’à la Place Graslin fut réalisé peu avant la moitié du XIXe siècle.

Programme loi Malraux Nantes (44000) : l'immeuble et les appartements


L’immeuble comportera huit logements lumineux offrant de beaux volumes, du type 1 bis au type 3. Sûr de son emplacement, fort de son régime fiscal privilégié, il verra dans le soin apporté à sa réhabilitation, au respect de ses richesses lors de l’intégration du confort moderne, la poursuite de sa valeur patrimoniale.
 
Certains logements pourront bénéficier de balcons, de celliers et pour le rez-de-chaussée de jardins privatifs. L’immeuble comportera huit logements, du type 1 au type 3. Le projet se compose d’un immeuble situé dans une cour et adressé au n°14 de la rue d’Alger. La restauration de cet édifice concerne toutes les parties communes et privatives. La distribution des plateaux sera modifiée afin d’obtenir des logements cohérents en surfaces et en nombres en relation avec la structure existante.

La part des travaux dans le prix global est d'environ 59%.

Localisation du programme loi Malraux : Rue d'Alger à Nantes (44000)


14 Rue d'Alger, Nantes






Notation du programme loi Malraux Nantes : 14 rue d'Alger

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :