Loi Malraux à Strasbourg (67) : 57, rue des Grandes Arcades

Programme loi Malraux à Strasbourg en Bas Rhin

L'essentiel

  • Département :Bas Rhin
  • Ville : Strasbourg
  • Type de logement : T1 au T4
  • Nombre de logements : 12
  • Livraison : 01/06/2013
  • Prix : de 155 890 € à 686 035 €

Descriptif du programme loi Malraux Strasbourg : 57, rue des Grandes Arcades

Programme immobilier dans le cadre de la loi Malraux 2008 à Strasbourg.

La loi Malraux 2008 permet de déduire 100 % du montant des travaux sur votre revenu global et cet avantage fiscal n'est pas plafonné.

Strasbourg

Pôle économique de tout premier ordre mais aussi ville d'art et d'histoire, Strasbourg vit l'histoire au passé, au présent et au futur. Grâce à sa particularité biculturelle, Strasbourg, qui doit son nom à sa position "à la croisée des chemins", est tout naturellement devenue une capitale européenne reconnue, accueillant de nombreuses institutions.
Le centre-ville de Strasbourg, entièrement classé patrimoine mondial de l'Humanité, enchante les visiteurs par ses richesses historiques. Grand carrefour historique, Strasbourg fut de tous temps un lieu de rencontre de religions et de cultures différentes.
Strasbourg se dote en ce début de XXIè siècle de grandes infrastructures urbaines qui prouvent son dynamisme et renforcent ses ambitions européennes, à commencer par la gare qui se transforme en pôle d’échange multimodal en vue de l’arrivée prochaine du TGV Est Européen.
Côté culture, la Cité de la Musique et de la Danse, la Grande Bibliothèque-Médiathèque, le Zénith (la plus grande salle de France) sont autant d’équipements qui placent Strasbourg à la hauteur des métropoles européennes les plus rayonnantes.

La rue des Grandes Arcades à Strasbourg

La rue des Grandes Arcades relie la place Kleber à la place Gutenberg qui est le centre administratif de la ville puisque s'y situe l'hôtel de ville ainsi que l'ancien bâtiment de la Monnaie. Les grandes arcades de la rue se situent sur le côté oriental, tandis que les petites arcades se trouvaient sur le côté occidental.
Idéalement située en plein coeur du centre-ville de Strasbourg, la rue des Grandes Arcades se trouve dans le secteur sauvegardé de la ville permettant ainsi de bénéficier des avantages de la loi Malraux 2008.

Situation du programme à Strasbourg

Région : Alsace
Département : Bas Rhin
Accès :
  • Autoroutes A4  et A35
  • Gare SNCF en centre ville et gare TGV : Paris à 2H20
  • Réseau de tramway le plus étendu de France (70 stations, 53 km de lignes, 300.000 passagers par jour).
  • Réseau de bus : 320 km de lignes.
  • Réseau cyclable développé
  • Aéroport International de Strasbourg

Population de Strasbourg

7ème commune de France avec plus de 272.000 habitants.
Une des plus fortes croissances démographiques du nord-est de la France.
Ville jeune puisque les moins de 20 ans représentent 25,1% de la population, et 46,2% de la population ont moins de 30 ans.

Economie de Strasbourg

Grâce à son emplacement géographique lui octroyant le statut de véritable "carrefour européen", Strasbourg a toujours été un lieu de passage pour les biens et les personnes. En effet la ville, au centre de l'Europe, est située sur un axe nord-sud historiquement très utilisé ainsi que sur un axe est-ouest développé. Son emplacement sur le Rhin a favorisé son essor avec les échanges par voie fluviale.
Le secteur d'activité dominant est le secteur tertiaire, bien que le secteur industriel soit encore bien présent dans le bassin strasbourgeois. Strasbourg accueille également de nombreux sièges sociaux de grandes multinationales.
La ville possède de plus deux grands pôles d'activité, l'un spécialisé dans les innovations thérapeutiques et l'autre dans l'innovation automobile.
Strasbourg est la 3e ville la plus attrayante pour les entrepreneurs derrière Lyon et Lille.

Patrimoine de Strasbourg

Labellisée ville d'art et d'histoire par le ministère de la Culture, Strasbourg et notamment son centre historique ont également été classés patrimoine mondial par l'UNESCO en 1988.
Le patrimoine architectural de la ville s'étend du Moyen Âge à aujourd'hui, ce qui lui confère une diversité remarquable.
De part sa proximité, l'architecture de la ville de Strasbourg a grandement été influencée par l'architecture impériale allemande.

L'immeuble 

Il est situé à l'angle de la rue des Grandes Arcades et de la ruelle Sainte-Marguerite permettant d'accéder à la place du Marché Neuf. 
Les 12 appartements sont répartis en R+3, avec des biens allant du T1 au T4 et avec des surfaces allant de 26 m² à 115 m².
La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Malraux est de 50%/50%.
Les prix des appartements vont de 155 890 € à 686 035 €.

Notre avis sur ce programme :

La ville de Strasbourg est une des communes les plus dynamiques de France, notamment grâce à sa situation qui lui confère le statut de "carrefour de l'Europe".
Situé dans un cadre exceptionnel, en plein coeur du centre historique de la ville, l'immeuble bénéficie d'un potentiel locatif indéniable.
De plus ce programme est éligible au dispositif Malraux 2008, ce qui rend possible la déduction du montant total des travaux engagés et cela sans aucun plafond.
Ce programme représente une formidable opportunité à saisir afin d'investir à Strasbourg et de bénéficier d'un avantage fiscal non négligeable !




Notation du programme loi Malraux Strasbourg : 57, rue des Grandes Arcades

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :