Loi Malraux à Bayonne (64) : 3, rue Pontrique

Programme loi Malraux à Bayonne en Pyrénées Atlantiques

L'essentiel

  • Département :Pyrénées Atlantiques
  • Ville : Bayonne
  • Type de logement : T2 et T3
  • Nombre de logements : 6
  • Livraison : 30/03/2017
  • Prix : de 185 488 € à 259 825 €

Descriptif du programme loi Malraux Bayonne : 3, rue Pontrique

Programme loi Malraux VIR à Bayonne (64) - la ville


Bayonne est une commune du sud-ouest de la France, sous-préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.  Située à 150 km de Bilbao, 180 km de Bordeaux et 280 km de Toulouse, Bayonne jouit d’une situation géographique extraordinaire. L’agglomération compte 130 000 habitants dont 45 000 sur Bayonne.

En 2011, Bayonne est classée « Ville d’Art et d’Histoire », prestigieux label décerné par le ministère de la Culture aux collectivités mettant en valeur leur patrimoine. Ville aux influences basques et gasconnes forte d’un riche passé historique, son patrimoine réside dans son architecture, la diversité des collections de ses musées, de ses spécialités gastronomiques ou ses événements traditionnels comme les fêtes de Bayonne.

Régulièrement placée parmi les villes où il fait bon vivre, Bayonne propose constamment de grandes manifestations artistiques, festives ou sportives.  
Ville culturelle, Bayonne est dotée de collections muséographiques prestigieuses. Ville créative et festive, Bayonne organise aussi des festivals comme “Black and basque”, “Les Ethiopiques” aux côtés de ses traditionnelles fêtes (1 million de visiteurs). Sportive, Bayonne soutient de nombreuses associations, finance des projets d’équipements et organise des compétitions.
Cette activité intense, et la proximité des plages et des montagnes, attire tous les ans une population touristique estimée à plus de 2 millions de personnes.

Le département compte 36 000 entreprises, 135 000 emplois, un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale et une offre de formation de qualité et active (5 800 étudiants et 25 000 lycéens / collégiens).
La zone possède un tissu industriel diversifié, de grandes entreprises et de PME flexibles et structurées ; aéronautique (Dassault Aviation, 1er employeur du pays basque), agroalimentaire, glisse (Quiksilver), TIC (Siemens Health), métallurgique et touristique.
9ème port de commerce français, le port de Bayonne exporte les productions locales (gaz de Lacq). 

La gare TGV, située en centre-ville, offre aujourd’hui des liaisons vers Paris en moins de 5h ramenées à 3h à partir de 2020.  Vers le Sud, Madrid et Bilbao seront respectivement desservies en 3h et 1h (2020).  
L’axe routier reliant Bordeaux à Irun (autoroute A63) est l’objet d’investissements significatifs dont les bénéfices sont attendus dès 2016.

L’aéroport de Biarritz, 16ème aéroport français, continue son expansion pour mieux desservir la France (ouverture en mars 2016 d’une nouvelle ligne Air France sur Charles de Gaulle et 8 autres villes déjà accessibles par vol direct) comme l’Europe (plus de 10 villes relayées directement selon la saison).


Programme loi Malraux VIR à Bayonne (64) - le quartier 


L'immeuble jouit d'un emplacement unique, en plein coeur du « Petit Bayonne » ; le secteur sauvegardé et historique de Bayonne. 

Ce quartier animé, également appelé le « Bourg Neuf », et prisé au coeur des rues piétonnes et commerçantes, est proche du marché des Halles (200m), entre la Nive et l’Adour, à proximité de la Mairie (350m), de la gare (850m) ou encore du pôle universitaire (250m), à deux pas des fortifications Vauban du XIIIe siècle et l’église néo-gothique Saint-André et du Musée Basque. 

Programme loi Malraux VIR à Bayonne (64) - l'immeuble


Le programme Malraux consiste en 6 appartements allant du T2 au T3. 

L'immeuble construit au XIXème siècle, lumineux et calme, est situé dans une zone piétonne. Il possède de nombreuses ouvertures et offrira le confort et les performances environnementales du neuf.
 

Ratio foncier / travaux : 45% / 55%                
 

Localisation du programme Malraux VIR à Bayonne

3, rue Pontrique - 64100 Bayonne





Notation du programme loi Malraux Bayonne : 3, rue Pontrique

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :