Loi Malraux à Bordeaux (33) : 72 Cours Victor Hugo

Programme loi Malraux à Bordeaux en Gironde

L'essentiel

  • Département :Gironde
  • Ville : Bordeaux
  • Type de logement : LC au T4 duplex
  • Nombre de logements : 4
  • Livraison : 01/12/2019
  • Prix : de 387 000 € à 619 000 €

Descriptif du programme loi Malraux Bordeaux : 72 Cours Victor Hugo

Programme en loi Malraux à Bordeaux (33) - la ville


Bordeaux est le chef-lieu de l'Aquitaine en Gironde. Véritable métropole, elle compte plus de 240 000 habitants et est l'une des villes les plus attractives de France. 
Bordeaux figure régulièrement dans le top 5 des villes où il fait bon vivre et investir.
Elle est une alternative à la centralité parisienne, aussi bien en ce qui concerne la culture, le tourisme, et l'immobilier. Même si bien sûr Paris restera toujours Paris.

Bordeaux est une ville où il fait bon vivre. Elle est mondialement reconnue pour ses vins et sa gastronomie. 
Son économie, soutenue par le tourisme la présence de nombreuses sociétés telles que Dassault, EADS, le Groupe Fayat, ou encore Prodis est solide et dynamique. 
Son riche d'un patrimoine culturel et architectural attire chaque année des visiteurs du monde entier. Un partie de Bordeaux est d'ailleurs classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Bordeaux dispose d'une renommée culturelle avec ses musées, ses monuments, ses bibliothèques, et aussi les événements culturels qu'elle y accueille. 

Accès :
Autoroute : A10, A89, A62, A65
Ferroviaire : 1 gare TGV et 2 gares régionales


Programme en loi Malraux à Bordeaux (33) - le quartier

L'immeuble est situé dans le quartier Saint-Michel, en plein centre historique de Bordeaux.

Le quartier Saint-Michel est un quartier animé particulièrement apprécié des artistes, des jeunes actifs, et des étudiants qu peuvent rejoindre les universités à pieds ou en tramway. 
L'immeuble est proche de toutes les commodités du centre-ville (pharmacie, boulangerie, marché et autres services du quotidien). 

Grâce aux opérations de revalorisation entreprises par la ville, le quartier Saint-Michel pourrait devenir le futur quartier bobo de Bordeaux.
 

A proximité de l'immeuble se trouvent :

► la Basilique Saint-Michel
► la Place Meynard
► le Pont de Pierre franchissant la Garonne
► Des lycées et l'Université Bordeaux-Segalen                                              
► les lignes de bus 24 et 45 et de tramway (A et C)
► de nombreux commerces, cafés, restaurants...



Programme en loi Malraux à Bordeaux (33) - la résidence

L'immeuble situé 72 Cours Victor Hugo à Bordeaux propose 4 lots allant du local commercial au T4 duplex.


Eligibilité : Malraux optimisé au Déficit foncier

Ratio travaux : 51%


Localisation 

72 Cours Victor Hugo, 33000 Bordeaux





Notation du programme loi Malraux Bordeaux : 72 Cours Victor Hugo

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :