Loi Malraux à Bordeaux (33) : 62 rue des Faures

Programme loi Malraux à Bordeaux en Gironde

L'essentiel

  • Département :Gironde
  • Ville : Bordeaux
  • Type de logement : du LC au T3
  • Nombre de logements : 6
  • Livraison : 30/06/2020
  • Prix : de 232 217 € à 634 242 €

Descriptif du programme loi Malraux Bordeaux : 62 rue des Faures

Programme en loi Malraux à Bordeaux (33) - la ville


Bordeaux est une célèbre commune du Sud-Ouest de la France, située à quelques 498 km de Paris, 172 km de Pau, 220 km de Toulouse, 108 km d’Angoulême, 210 km de Limoges, 170 km de Biarritz, 202 km de Saint-Sébastien en Espagne et 51 km d’Arcachon.

Préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine, Bordeaux avec ses 150 000 habitants présente le pouvoir d’achat le plus élevé au regard des villes telles que Nantes, Marseille, Toulouse et Montpellier (source Eurocost).
Bordeaux et plus généralement l’Aquitaine disposent d’un patrimoine naturel très riche qui contribue à jouer un rôle moteur dans l’économie. 

Capitale du bien vivre en France, Bordeaux jouit de nombreux atouts : climat, patrimoine, qualité de l’enseignement supérieur et de la recherche, immobilier attractif et forte demande locative. Particulièrement dynamique et attractive, elle est la première métropole de France pour le taux de création d’entreprise.

Bordeaux peut s'appuyer sur un réseau routier et autoroutier performant, un aéroport international (Bordeaux - Mérignac) comptant 2 500 000 voyageurs par an et 31 destinations aériennes régulières.
La ligne Grande Vitesse Sud-Europe-Atlantique permettra de relier Paris à Bordeaux en 2h dès 2017.

Programme en loi Malraux à Bordeaux (33) - le quartier

L'immeuble du 62 rue des Faures est situé dans une rue calme du centre-ville historique, dans un quartier rénové, très recherché de Bordeaux. 

De nombreux commerces de proximités et autres commodités (Poste, banques, restaurants, Lycées et écoles, etc.) se trouvent à proximité ainsi que :

► la Place Meynard (130 m à pieds) ;
► l'emblématique Basilique St Michel (160 m à pieds) ;
► la Porte de Bourgogne (271 m à pieds) ;
► le Cours Victor Hugo (300 m à pieds) ;
► la Place du Palais (377 m à pieds) ;
► des transports en commun : Bus lignes 24 et 45 - Tramway ligne A.


Programme en loi Malraux à Bordeaux (33) - la résidence

L'immeuble situé au 62 rue des Faures à Bordeaux propose 6 lots allant du local commercial au T3 en R+2.

Le projet de restauration prévoit des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.

La réhabilitation des façades, menuiseries et de la toiture sera réalisée selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Le 62 rue des Faures a de nombreux atouts :

► Un emplacement idéal dans le centre-ville historique de Bordeaux ;
► Des places de parking ;
► L'immeuble propose des aménagements très intéressants pour les locataires : celliers, terrasses et jardin ;
► L'adresse est facilement accessible par bus et tramway ;
► Des surfaces variées (moyennes et grandes).


Eligibilité : Malraux

Ratio travaux : 67%


Localisation 

62, rue des Faures, 33000 Bordeaux





Notation du programme loi Malraux Bordeaux : 62 rue des Faures

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :