Loi Malraux à Dijon (21) : Le clos des Ducs

Programme loi Malraux à Dijon en Côte d’Or

L'essentiel

Descriptif du programme loi Malraux Dijon : Le clos des Ducs

À mi-chemin entre Paris et Lyon, Dijon est une ville attractive qui allie offre touristique, dynamisme économique et cadre de vie agréable. Ville convoitée de la région, elle a gagné 14 000 habitants entre 2013 et 2022.

Labellisée ville d’Art et d’Histoire mais également double labelisée auprès de l’UNESCO. La ville conserve somptueusement des hôtels particuliers datant de la renaissance.

Internationalement reconnue pour la qualité de sa gastronomie, elle dispose d’une industrie agroalimentaire unique en France. La ville concentre des pôles de compétitivités mêlant le numérique et l’ingénierie agro-alimentaire à l’image de la technopole AgroNov qui mène des actions dans les exploitations agricoles en partenariat avec St Louis aux Etats-Unis.

Le quartier d’affaires Clémenceau accueil les sièges des plus grandes entreprises françaises et dijonnaises.

Également chef-lieu de l’université de bourgogne, Dijon compte plus de 34 000 étudiants venus bénéficier d’une variété de formations associées à un réseau d’entreprises en croissance. L’université de bourgogne compte 90% de l’enseignement supérieur en Bourgogne accueillante chaque année 8 000 étudiants. Dijon compte également des formations d’excellence en lien étroit avec l’université publique telles que Science Po Dijon, Agro Dijon ou encore Ensa Dijon.

Désignée ville la plus vert de France en 2020, Dijon compte de nombreux espaces verts, parcs et jardins, ce qui fait d’elle l’une des villes les plus agréables à vivre. Ces espaces de verdure sont accompagnés d’un réseau de transport particulièrement dense favorisant les énergies durables.

À 1h30 en TGV de Paris.

Anciennement entouré par une muraille gallo-romaine, le centre-ville de Dijon est le quartier le plus ancien de la ville, inscrit en secteur sauvegardé depuis 1966, il arbore quelques 300 édifices d’époque et incarne la multiplicité de l’identité architecturale dijonnaise.

Le quartier concentre des commerces de proximité, une offre culturelle riche, plus de 8 établissements d’enseignements et de nombreux espaces verts. Le centre-ville est l’un des quartiers les plus agréables de la ville. Il offre à ses habitants douceur de vie dans une ville moyenne, et une parfaite accessibilité à toutes les commodités grâce au réseau de transport dijonnais.  

Le Clos des Ducs est à 850 mètres de la Gare, à 450 mètres des 2 lignes de Tram, 600 mètres de la Mairie et 400 mètres du lycée.

Ce bel immeuble sera décliné du studio au trois pièces, les 12 futurs appartements dévoileront des surfaces généreuses à vivre, avec pour ceux au rez-de-chaussée la mise à disposition de deux cours privatives.

Une attention particulière sera apportée aux éléments architecturaux présentant un caractère patrimonial : cheminées en marbre, tomettes et parquets massifs.

La façade du clos des ducs sera rythmée de larges fenêtres, agrémentées d’élégants garde-corps en fer forgé. Les futurs appartements pour la majorité traversants, bénéficieront ainsi d’une superbe luminosité au fil des heures, sublimant les belles hauteurs sous plafond.

Notation du programme loi Malraux Dijon : Le clos des Ducs