Loi Malraux à La Rochelle (17) : 53 Rue du Minage, 17000 La Rochelle, France

Programme loi Malraux à La Rochelle en Charente Maritime

L'essentiel

  • Département :Charente Maritime
  • Ville : La Rochelle
  • Type de logement : du T2 au T6
  • Nombre de logements : 5
  • Livraison : 01/01/2020
  • Prix : de 222 993 € à 1 028 701 €

Descriptif du programme loi Malraux La Rochelle : 53 Rue du Minage, 17000 La Rochelle, France

La ville

Ce programme loi Malraux se situe à La Rochelle, capitale historique de l'Aunis (ancienne province sous Charles V disparue après la Révolution française et la création des départements). La Rochelle est la préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. 

Située entre Nantes et Bordeaux, à moins de trois heures de Paris en TGV et avec son accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique et attrayante. Toute l’année, l’aéroport de La Rochelle dessert de nombreuses destinations vers la France et les grandes villes européennes

Ville fortifiée sur la mer et sur la terre, La Rochelle dispose de nombreux monuments de défense :  les tours médiévales du Vieux-Port, dont l’entrée est mondialement célèbre et candidatent pour apparaitre sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco. Plus de 100 000 visiteurs viennent chaque année admirer ce quartier de la Rochelle.

La Rochelle est la 3e commune possédant le plus d'édifices protégés en France, après Paris et Bordeaux. 250 protections concernent des habitations et 9 des édifices religieux.


Le quartier

La rue du Minage, qui suit le tracé de la première enceinte de La Rochelle, tire son nom de l’entrepôt où s’effectuaient la pesée et la vente des grains de La Rochelle, situé vers le milieu de la rue actuelle.
C’est une rue historique de La Rochelle où habitèrent plusieurs personnages essentiels de la nouvelle France, tels que Jacques Beauchamp ou Marie Mazouer.
Elle abritait aussi de nombreuses auberges, dont plusieurs enseignes sont encore visibles dans les murs des bâtiments, notamment celle du Serf Montant. 

Idéalement situé, Le Comptoir du Minage est une invitation à flâner au cœur de la vie rochelaise. Ses emblématiques arcades vous mèneront à 150 m sur la place de Verdun, vous donnant accès à toutes les commodités : parking souterrain, gare routière, location de vélo et voitures électriques.

De là vous pourrez prolonger vers le Parc Charruyer, véritable poumon vert de la ville donnant accès à la Plage de la Concurrence. En étant à 5 minutes à pied de toutes les écoles, collèges, lycées privés et publiques du centre-ville et à 250 mètres des Halles aux vivres avec son marché quotidien si typique de notre cité, vous avez choisi La Rochelle pour le meilleur.

L'IMMEUBLE

L’immeuble sur rue est constitué d’un rez-de-chaussée et de 2 niveaux + un ancien volume de grenier aujourd’hui aménagé en appartements. C’est un immeuble de belle composition, de façade comportant des pierres de taille en encadrement de fenêtres, bandeaux, corniches, gargouilles. Le reste de la façade est enduit. L’immeuble sur rue est couvert d’une toiture à tuiles à deux pentes. La lucarne au dernier niveau a été supprimée.

Le projet consiste à effectuer une restauration complète des appartements existants. 

Une maison de ville sera également restaurée. Au sous-sol de la maison principale, une vaste cave, au premier étage 2 grandes chambres avec salle d’eau privative dont une avec terrasse et une suite parentale de 30 m2 avec terrasse sud de 20 m2 , la maison d’amis exposée ouest abrite quant à elle deux suites complémentaires avec vue sur la piscine.

La façade sur cour sera recomposée avec une typologie de centre-ville. La façade sur jardin, de caractère plus contemporain mais d’un volume simple à deux pentes sera composée.

Le bâtiment en fond de parcelle, aura lui aussi ce caractère plus moderne. Cette façade vitrée permettra de jouir d’une façon permanente de la beauté de ce jardin qui sera rafraîchi et agrémenté d’une piscine.

LOCALISATION









Notation du programme loi Malraux La Rochelle : 53 Rue du Minage, 17000 La Rochelle, France

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :