Loi Malraux à La Rochelle (17) : 56 rue Albert 1er, La Rochelle

Programme loi Malraux à La Rochelle en Charente Maritime

L'essentiel

  • Département :Charente Maritime
  • Ville : La Rochelle
  • Type de logement : du T1 au T5
  • Nombre de logements : 5
  • Livraison : 31/12/2018
  • Prix : de 175 000 € à 660 000 €

Descriptif du programme loi Malraux La Rochelle : 56 rue Albert 1er, La Rochelle

LA VILLE

 La Rochelle se situe dans le nord-ouest du département de la Charente-Maritime, en région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes, dans l'ancienne province d'Aunis, dont elle est la capitale historique. Sur un plan plus général, La Rochelle est située dans la partie sud-ouest de la France, au centre de la côte atlantique dont elle est riveraine, faisant partie du « midi atlantique ».
A l'origine petit village de pêcheurs fondé au Xe siècle, au sein d'une baie délimitée par les falaises des Minimes et de Chef-de-Baie, La Rochelle devient dès le XIIe siècle un port important. Dotée de larges « libertés » par le Duc d’Aquitaine, Guillaume X, La Rochelle s’affranchit des tutelles féodales. A partir de cette période,  elle est une des villes les plus dynamiques de l'ouest français et capitale incontestée de la province aunisienne. 
La Rochelle est avant tout une commune littorale, située en bordure de l'océan Atlantique, et caractérisée par une grande diversité de sites naturels (côtes basses, côtes sablonneuses et côtes à falaises, anses littorales, petits caps, promontoires), dont un certain nombre ont pu être aménagés pour fixer les activités humaines et économiques (trois ports, trois plages). 

LE QUARTIER

L’environnement n’est pas moins exceptionnel l’immeuble est voisin du jardin des plantes de La Rochelle, des allées ombragées des Parcs et de la petite gare Dauphine. 

L'immeuble est idéalement situé au coeur du centre touristique.Tous les commerces et toutes les facilités sont à proximité. L’immeuble se situe à 5 minutes à pied de nombreuses structures scolaires et professionnelles.

Au coeur du centre touristique 

  • à 100 mètres du Muséum d’Histoire Naturelle et son Jardin des Plantes
  • à 100 mètres de la Porte Dauphine
  • à 5 minutes à pied de la place de Verdun et de la Place du marché
  • un accès direct au Parc Charruyer
  • à moins de 10 minutes à pied du vieux port 

Tous les commerces et toutes les facilités sont à proximité : 

  • nombreux restaurants et commerces (place de Verdun et marché)
  • Carrefour Market à 500 mètres et Intermarché à 3 min en voiture
  • cinéma CGR La Rochelle Olympia à 5 minutes à pied
  • à 300 mètres de la station TER de la Porte Dauphine
  • nombreux parking publics (gratuits et payants) à 100 mètres

L’immeuble se situe à 5 minutes à pied de nombreuses structures scolaires et professionnelles :

  •  crèche
  • école élémentaire
  • collège et lycée dont le réputé Lycée Fénelon Notre-Dame
  • Les Directions régionales de l’économie, de la concurrence et de la consommation, du travail et de l’emploi.

L'IMMEUBLE

Il s'agit d'une opération réalisée dans le cadre d'une VIR (Vente d‘Immeuble à Rénover, c'est à dire l'équivalent d'une VEFA dans l'ancien).
Par conséquent, une Garantie Financière d‘Achèvement (GFA) des travaux est contractualisée auprès d'un partenaire financier et une assurance Dommage-Ouvrage (DO) est souscrite par l'opérateur, ce qui sécurise les acquéreurs sur le projet.

Une copropriété intime de 5 appartements, dont un avec un magnifique jardin sur l’arrière et un appartement avec terrasse. La typologie des appartements va du T1 au T5.

Rapport travaux : 62%

LOCALISATION

56 rue Albert 1er,17000 La Rochelle






Notation du programme loi Malraux La Rochelle : 56 rue Albert 1er, La Rochelle

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :