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Défiscaliser à Avignon : Le prestige du programme Malraux « Le 26 Teinturiers »

Publié par Investissement Loi Malraux Avignon Le 26 Teinturiers le 18 mai 2026

Avignon : Une capitale culturelle pour un investissement pérenne Surnommée la "Cité des Papes", Avignon est l'une des rares villes de France à posséder un centre historique entièrement préservé, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son Site Patrimonial Remarquable (SPR) est le terrain de jeu idéal pour la Loi Malraux, offrant une sécurité locative exceptionnelle grâce à l'attractivité du Festival et à la qualité de vie provençale. Zoom sur le programme : « Le 26 Teinturiers » La rue des Teinturiers est sans doute la rue la plus pittoresque d'Avignon. Bordée par le canal de la Sorgue et ses célèbres roues à aubes, elle incarne l'âme de la ville. Le programme au numéro 26 s'inscrit dans cette lignée : une réhabilitation de haute volée dans un immeuble de caractère. Un emplacement n°1 : Situé dans une zone piétonne prisée, à proximité immédiate des commerces, des théâtres et des universités. Le charme de l'ancien : La restauration met en valeur les éléments d'époque : poutres apparentes, hauteurs sous plafond généreuses, tomettes et menuiseries artisanales. Typologies variées : Du studio optimisé au grand appartement de standing, répondant aussi bien à une cible étudiante qu'à des cadres actifs ou de la location saisonnière (après la période d'engagement). Un avantage fiscal massif au cœur du PSMV Le programme « Le 26 Teinturiers » est situé dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) d'Avignon. Cela signifie que l'incitation fiscale est maximale : Réduction d'impôt de 30% sur le montant des travaux. Plafond de 400 000 € de travaux sur 4 ans. Aucun plafonnement des loyers ni des ressources du locataire, contrairement au dispositif Pinel. Pourquoi choisir Avignon pour votre projet Malraux en 2026 ? Investir au 26 rue des Teinturiers, c'est choisir un actif immobilier qui ne subira pas de vacance locative. Demande locative tendue : Avignon manque de logements de qualité rénovés dans l'intra-muros. Valorisation à la revente : La rue des Teinturiers est une "adresse signature". Un bien rénové ici est une perle rare sur le marché immobilier vauclusien. Haut niveau de rénovation : Les travaux sont conduits sous l'égide des Architectes des Bâtiments de France, garantissant une pérennité technique et esthétique. Comment réserver votre lot ? Avec un budget travaux représentant souvent plus de 50% de l'investissement total, le programme « Le 26 Teinturiers » offre un levier fiscal très puissant dès l'année de signature. L'avis de l'expert : Ce programme est idéal pour les contribuables ayant un impôt supérieur à 10 000 € par an et cherchant à se constituer un patrimoine "coup de cœur" dans le Sud de la France.