Loi Malraux à Aix-en-Provence (13) : Local commercial, rue Mignet

Programme loi Malraux à Aix-en-Provence en Bouches du Rhône

L'essentiel

  • Département :Bouches du Rhône
  • Ville : Aix-en-Provence
  • Type de logement : Local commercial
  • Nombre de logements : 1
  • Livraison : 01/03/2018
  • Prix : de 535 500 € à 535 500 €

Descriptif du programme loi Malraux Aix-en-Provence : Local commercial, rue Mignet

Local Commercial en loi Malraux et Déficit Foncier à Aix-en-Provence (13) - la ville

Aix-en-Provence est une commune de 141 150 habitants. Ancienne capitale de la Provence, elle est aujourd'hui la sous-préfecture des Bouches-du-Rhône et l'emblème de sa région (PACA) dont la devise est Generoso sanguine parta qui signifie "Issue d’un noble sang".

Aix-en-Provence jouit d'un riche patrimoine architectural et historique. Elle possède sur son territoire pas moins de 140 monuments historiques classés ou inscrits.
Son cadre de vie agréable lui a permis d'obtenir 2 étoiles au guide Vert Michelin.

Plus de 35 400 étudiants sont inscrits à l'Université d’Aix (elle existe depuis 1409), réputée pour la qualité de son enseignement.

Aix-en-Provence est une ville culturelle et artistique qui attirent de nombreux visiteurs. Elle accueille chaque année le célèbre Festival international d’art lyrique.
La ville est également associée aux fameux artistes Émile Zola et Paul Cézanne.



Local Commercial en loi Malraux et Déficit Foncier à Aix-en-Provence (13) - le quartier

La rue Mignet est une rue piétonne très animée du secteur sauvegardé d'Aix-en-Provence. Elle est d'ailleurs l'une des plus prisées de la ville. Les riverains peuvent profiter de nombreux restaurants, commerces et services de proximité.
La fontaine des deux canons, première fontaine d’Aix-en-Provence se trouve au pied de l'immeuble. Elle est datée de 1532.

A proximité du local commercial se trouvent :

■ Le bâtiment de la sous-préfecture des Bouches-du-Rhône qui sera aménagé en hôtel 5 étoiles
■ La place Bellegarde et son parking de 340 places
■ Le Palais de Justice
■ Les commerces et services de proximité du centre-ville
■ L’Eglise de la Madeleine
■ La place des Prêcheurs, lieu de rencontres de la ville


Local Commercial en loi Malraux et Déficit Foncier à Aix-en-Provence (13)

Local commercial de 110-115 m² environ.

Enseigne nationale : parfumerie et institut de beauté.

Locataire en place depuis 9 ans (7 juin 2007).
Bail renouvelé en juin 2016 pour 9 ans.

■ Rentabilité brute de 5.02%
■ Loyer annuel 30 000 € HT et HC
■ Prix de vente foncier = 535 500 € 
■ Budget travaux participation à l'ASL = 62 500 € 

Les travaux sont éligibles en loi Malraux et Déficit Foncier (dans le respect des obligations légales régissant le régime choisi).

Nous contacter au 01 42 66 50 70 pour plus d'informations.

Localisation du local commercial en loi Malraux et Déficit Foncier à Aix-en-Provence

34 rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence, France




Notation du programme loi Malraux Aix-en-Provence : Local commercial, rue Mignet

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :