Loi Malraux Aix-en-Provence (13) - 20, 24 rue Constantin

Loi Malraux à Aix-en-Provence (13) : 20, 24 rue Constantin

Programme loi Malraux à Aix-en-Provence en Bouches du Rhône

L'essentiel

  • Département :Bouches du Rhône
  • Ville : Aix-en-Provence
  • Type de logement : studio au T4 duplex
  • Nombre de logements : 20
  • Livraison : 30/06/2020
  • Prix : de 102 886 € à 606 905 €

Descriptif du programme loi Malraux Aix-en-Provence : 20, 24 rue Constantin

Programme en loi Malraux à Aix-en-Provence (13) - la ville


Aix en Provence est commune de 142 000 habitants. Ancienne Cité des Papes, la ville possède un patrimoine riche. De l’oppidum celto-ligure d’Entremont au nouveau quartier Sextius-Mirabeau, en passant par la Ville comtale et les nombreux hôtels particuliers du quartier Mazarin, Aix-en-Provence est un livre d’histoire à ciel ouvert. 

Ville d’art et d’histoire, Aix-en-Provence est l’un des communes les plus attractives de France, elle est réputée pour son art de vivre et son climat. Cette commune est prisée par les investisseurs immobiliers,  la demande locative des étudiants et touristes y est forte. La ville dispose en outre, d’un agenda culturel bien rempli avec notamment le Festival International d’art lyrique.

Au niveau économique, Aix-en-Provence est un carrefour important s’implantant entre l’Europe et l’Arc Méditerranéen. Elle capte de nombreux flux et dispose de plusieurs zones d’activités économiques comme l’Europôle Méditerranéen de l'Arbois qui est le 1er Technopôle européen entièrement dédié au secteur de l'environnement.

Le tourisme et l’agriculture a aussi une place importante, Le Pays d’Aix compte des AOC (5 vins et 3 huiles d’olive), des IGP (miel, vins, agneau), des labels rouges (miel et plantes aromatiques), une marque collective (pomme de terre de Pertuis) et une AOP en projet (brousse du Rove).

Malgré un fort développement au XXe siècle, la ville Provençale garde son charme particulier et son caractère inégalable. 

Programme en loi Malraux à Aix-en-Provence (13) - le quartier


L’ensemble du 20-24, rue Constantin bénéficie d’un environnement idéal en plein centre-ville.
Il est situé dans l’une des rues les plus prisées de la ville, adjacente à la rue Mignet,
Au bout de la rue se trouve la Chapelle de la Visitation, classée Monument Historique en 1924, récemment restaurée par la mairie.

Les résidents profitent de la proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants. C’est un quartier convivial à l’atmosphère provençale.

Les résidents profiteront de la proximité de :

  • ► La Place des Prêcheurs ;
  • ► La Place Bellegarde et son parking ;
  • ► L’Hôtel de Ville ;
  • ► La Cour d’Appel d’Aix en Provence…

Programme en loi Malraux à Aix-en-Provence (13) - la résidence


L'immeuble situé au 20-24, rue Constantin propose 18 logements allant du studio au T4 duplex :

  • - 5 maisons de ville 
  • - 13 appartements
2 stationnements sont également proposés à la vente.

Le projet prévoit la restauration des éléments anciens : tomettes, cheminées, décorations murales et le traitement des parties plus récentes dans le respect des prescriptions du PSMV

Le 20-24, rue Constantin dispose de de nombreux atouts :

► Des terrasses, des jardins privatifs et des cours pour certains ;
► Des hauteurs sous plafond : jusqu’à 4.25m.

Eligibilité : Malraux et déficit foncier

Prix foncier : à partir de 102 886 €
Budget global : dès 271 436 €

Ratio travaux : 47%

Architecte du patrimoine : Agence NDA


Localisation 

20-24, rue des Constantin, 13100 Aix-en-Provence





Notation du programme loi Malraux Aix-en-Provence : 20, 24 rue Constantin

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :