Loi Malraux à Avignon (84) : 3, Place Jérusalem

Programme loi Malraux à Avignon en Vaucluse

L'essentiel

  • Département :Vaucluse
  • Ville : Avignon
  • Type de logement : du T2 au T4 duplex
  • Nombre de logements : 8
  • Livraison : 30/06/2019
  • Prix : de 153 320 € à 414 872 €

Descriptif du programme loi Malraux Avignon : 3, Place Jérusalem

Programme loi Malraux optimisé au Déficit Foncier à Avignon (84) - la ville



Chef-lieu du département du Vaucluse, Avignon se situe au confluent du Rhône et de la Durance. 
Avignon est une ville de tourisme, de culture et de patrimoine. Elle se prévaut d’un patrimoine architectural et artistique exceptionnel qui en fait aujourd’hui encore le plus grand et le plus bel ensemble gothique d’Europe (son centre historique est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). Le Grand Avignon oeuvre pour améliorer l’environnement économique et en particulier l’accessibilité du territoire en finançant d’importants projets d’infrastructures tels que le tramway et la LEO (Liaison Est-Ouest A7-A9).

Commune du sud de la France, située dans le Vaucluse en Provence-Alpes-Côte
d’Azur, et installée sur la rive gauche du Rhône qui marque la limite avec le Gard et la région Languedoc-Roussillon, Avignon affiche de nombreux atouts :

► 90 800 habitants (source INSEE)

►A 579 km de Paris, 272 km de Toulouse, 202 km de Lyon, 86 km de Marseille et 83 km de Montpellier.

► 180 000 emplois à Avignon (Classé dans les 10 premiers pôles de France)

► Réelle qualité d’enseignement : 58 écoles maternelles et élémentaires publiques, 13 collèges, 13 lycées, 8 CFA, 24 écoles et organismes de formation initiale et continue et une université accueillant 7500 étudiants.

► Un réseau routier et autoroutier performant
► Un aéroport international et deux gares, toutes deux aptes à recevoir des TGV (Avignon-Centre et Avignon TGV), 3 millions de passagers par an transitant par les 2 gares, et 160 000 par l’aéroport.

Programme loi Malraux optimisé au Déficit Foncier à Avignon (84) - le quartier


Située au cœur d’Avignon Intra-muros, la Place Jérusalem est l’une des places emblématique de la ville.
Chargée d’histoire, la Place abrite en son centre la synagogue classée monument historique.
Encadrée de petites rues, pavées pour la plupart, la Place Jérusalem se trouve à deux pas de la Place Pie, de la Place de l’Horloge ainsi que du Palais de Papes. 

Secteur très prisé, jouissant d’équipement urbain de qualité, la Place est à proximité immédiate de l’université Sainte Marthe.

A proximité du programme se trouvent donc :

► le Palais des Papes, le Palais du Roure
► la Place Pie, la Place de l'Horloge, la Place des Carmes
► la Cathédrale Notre-Dame des Doms d'Avignon
► le Marché les Halles d'Avignon
► l'Opéra Grand Avignon
► REGART 2016, exposition de prestige des Métiers d’Art qui rassemble des artisans d’art de toute la France
► le Festival d'Avignon
► de nombreuses galeries d'art et restaurants
► des croisières sur le Rhône à bord du Grand bateau-restaurant Mireio...



Programme loi Malraux optimisé au Déficit Foncier à Avignon (84) - la résidence



Le projet consiste en la restauration de 8 lots (du T2 au T4 duplex) et 4 commerces répartis en R+3 avec prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse
et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.

Les façades, menuiseries et la toiture seront restaurés selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Eligibilité : Malraux / Déficit foncier

Ratio travaux : 63%

Programme loi Malraux optimisé au Déficit Foncier à Avignon (84) - localisation



3, place Jérusalem - 84000 Avignon





Notation du programme loi Malraux Avignon : 3, Place Jérusalem

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :