Loi Malraux Avignon (84) - 24 place du Change

Loi Malraux à Avignon (84) : 24 place du Change

Programme loi Malraux à Avignon en Vaucluse

L'essentiel

  • Département :Vaucluse
  • Ville : Avignon
  • Type de logement : du Studio au T3duplex
  • Nombre de logements : 11
  • Livraison : 30/06/2020
  • Prix : de 110 848 € à 341 089 €

Descriptif du programme loi Malraux Avignon : 24 place du Change

Programme en loi Malraux à Avignon (84) - la ville


Avignon est une commune du Vaucluse attractive et dynamique qui jouit d'une situation géographique idéale, entre l’axe « Italie-Espagne » et la vallée du Rhône.

Avignon possède de nombreux points forts qui lui permettent de capter les flux essentiels à son rayonnement et à son développement : économie, politique sociale et tourisme. Son agglomération reçoit chaque année plus d'1,5 millions de touristes. Ceux-ci sont naturellement attirés par la richesse de son patrimoine bâti, de son offre muséale, de sa gastronomie et de ses nombreux événements culturels.

On peut dire que la ville sait mettre en valeur. Elle peut en effet compter sur ses atouts :

► Deux zones d’activités économiques importantes ;
► Une demande locative forte dans une ville ou les prix restent abordables ;
► Ville d’Art et d’Histoire ;
► De nombreux lieux et monuments historiques.
► Un agenda culturel bien rempli avec notamment le célèbre Festival d’Avignon. 

Grâce au TGV, Avignon se trouve à seulement 2h40 de Paris, 1h de Lyon ou 30mn de Marseille.

Programme en loi Malraux à Avignon (84) - le quartier


L’immeuble jouit d'une situation exceptionnelle, en plein secteur sauvegardé. Le 24 Place du Change s'inscrit dans une zone piétonne joliment pavée. Le quartier est commerçant et convivial.

A proximité se trouvent :

► De nombreux commerces et commodités ;
► De nombreux restaurants, cafés ;
► La Gare d’Avignon.

Lieux emblématiques de la ville y sont facilement et rapidement accessibles : 

► Le Palais du Roure (2 min. à pieds) ;
► La place de l’Horloge (2 min. à pieds) ;
► La place Pie (4 min. à pieds) ;
► L’Hôtel de ville et l’Opéra Grand Avignon (4 min. à pieds) ;
► Le Palais des Papes et la Cathédrale Notre-Dame des Doms (7 min. à pieds) ;
► L’Université d’Avignon, qui en 2019 abritera le projet Villa Créative - Supramuros (10 min. à pieds) ;
► Le Pont Bénezet (10 min. à pieds).

     

Programme en loi Malraux à Avignon (84) - la résidence


L’immeuble 24 Place du Change dispose d’une très belle façade en pierre de taille proposant des détails architecturaux typiques et remarquables. L’un des appartements du dernier étage a même une vue sur le célèbre Palais des Papes.

L’exposition Nord est idéale (côté place du Change) étant donné les fortes chaleurs que connaît la région pendant la période estivale. A l'ouest, l'immeuble donne sur la rue des 3 carreaux.

Le projet de restauration :

► 11 appartements ;
► Du studio au T3D + 2 locaux commerciaux en RDC ;
► Superficies : de 21.95 m² à 69.61m².
► Hauteurs sous plafond : jusqu’à 3.41 m.

Les travaux sont éligibles en loi Malraux et Déficit Foncier.

Ratio travaux : 70%.

Prix foncier : à partir de 32 925 €


Localisation 

24 place du change, 84000 Avignon





Notation du programme loi Malraux Avignon : 24 place du Change

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :