Loi Malraux à Avignon (84) : La Cour des Doms

Programme loi Malraux à Avignon en Vaucluse

L'essentiel

  • Département :Vaucluse
  • Ville : Avignon
  • Type de logement : Du T1 au T5 duplex
  • Nombre de logements : 72
  • Livraison : 01/01/2021
  • Prix : de 240 000 € à 660 000 €

Descriptif du programme loi Malraux Avignon : La Cour des Doms

LA VILLE


Avignon est un villages perchés du Luberon et des  Alpilles, baptisée lville européenne de la Culture en l'an 2000. 

La ville dispose de nombreux musés, d'opéras théâtre, de parcs d'expositions et d'un centre de Congrès à la pointe des nouvelles technologies au coeur du Palais des Papes; sans oublier le célèbre festival d'Avignon.

Avignon se situe à 2h40 de Paris, à 1h de Lyon et 30 minutes de Marseille en TGV.

 
LE QUARTIER

La Cour des Doms est situé dans un quartier qui connait de nombreuses mutations. En plein centre-ville, situé à côté du Palais des Papes, le quartier Banasterie est caractérisé par son architecture ancienne et ses petites rues tortueuses .

 
L'IMMEUBLE


Il s'agit d'un bâtiment de 8 000 m2 avec un périmètre de 140 mètres de long pour 60 mètres de large. Le programme sera composé de 72 logements allant du T1 au T5 duplex, 79 places de stationnement souterrain, des commerces, une crèche, un centre médical, un espace artistique de 1700 m2 géré par la ville, un café et une auberge de jeunesse.


La restauration respectera l’architecture, les formes et l’authenticité des matériaux d’origine. Les travaux seront réalisés par des  entreprises locales présentant un savoir-faire patrimonial reconnu. Les 72 logements feront l’objet d’un agencement soigné offrant confort et luminosité. Un soin particulier sera apporté au choix des matériaux. Respectueux du bâtiment, ces derniers seront choisis en concertation avec l’Architecte des Bâtiments de France.

Au rez-de-cour, l'ensemble des appartements  bénéficient d’un jardin privatif, les logements seront ornés de plafonds voûtés. 

Au 1er étage, les appartements disposent d’une hauteur sous plafond de 4,70 mètres et également de plafonds voûtés.

Les R+2/R+3 sont de grands appartements en duplex offrant une vue unique sur le Palais d’un côté et sur le Rhône de l’autre



Avantages du Malraux

Le dispositif Malraux donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable à hauteur de : 30 % pour les immeubles situés en Secteur Sauvegardé.

Jusqu’à 120 000 € de réduction sur une année*.


 
LOCALISATION




Notation du programme loi Malraux Avignon : La Cour des Doms

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :