Loi Malraux Avignon (84) - 20-22, rue Carnot à Avignon
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Loi Malraux à Avignon (84) : 20-22, rue Carnot à Avignon

Programme loi Malraux à Avignon en Vaucluse

L'essentiel

  • Département :Vaucluse
  • Ville : Avignon
  • Type de logement : Studio au T3
  • Nombre de logements : 8
  • Livraison : 30/06/2023
  • Prix : de 132 682 € à 358 379 €

Descriptif du programme loi Malraux Avignon : 20-22, rue Carnot à Avignon

Programme loi Malraux à Avignon : La ville


AVIGNON - VILLE CHARGÉE D'HISTOIRE

 Avignon est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine. En 1309, le pape Clément V choisit de s’y installer, la ville devient "Cité des Papes". Capitale du Vaucluse et des Côtes du Rhône, ville d’art et de culture, de théâtre, de musées, Avignon est riche de grands magasins, petites boutiques, maisons et ruelles médiévales. Dotée d’une architecture remarquable allant des hôtels particuliers de la Renaissance en passant par toutes ses belles et vieilles places et d’une gastronomie diverse, Avignon est une petite ville qui a tout d’une grande. Berceau du félibrige. La ville incarne le renouveau littéraire provençal, son festival de Théâtre créé en 1947 par Jean Vilar lui confère un rayonnement culturel international.  



Programme loi Malraux à Avignon : le centre - ville


LE QUARTIER : CENTRE VILLE  

Le quartier Banasterie se trouve dans le centre-ville d’Avignon. Il est caractérisé par son architecture typique et ses petites rues sinueuses. Le centre-ville est pavé, permettant de se balader agréablement ou encore de faire une halte sur la place Pie. Cafés et restaurants agrémentent la place et de nombreuses animations viennent donner vie au quartier le soir.



Programme loi Malraux à Avignon : l'immeuble


 L'IMMEUBLE : 20 - 22, RUE CARNOT 


 Le projet prévoit la restauration de l’ensemble des deux immeubles. Le 20 rue Carnot est un bâtiment d’origine médiéval qui sera composé de 3 studios allant de 21 m² à 22 m². Le «22» est orienté sur la rue Carnot, deux courettes intérieures permettent de donner des orientations Ouest et Sud à certaines pièces des logements. Le dernier étage profite d’une terrasse avec une vue imprenable sur le Palais des Papes. Il sera également agrémenté d’une loggia qui apportera lumière naturelle été comme hiver les résidents pourront profiter de l’extérieur tout en étant à l’abri. Les pieds d’immeubles sont occupés par des commerces à devantures en bois. Les toitures des deux immeubles sont en tuiles de terre cuite.

 L'ARCHITECTE DU PROJET : MICHEL ESCANDE « Les immeubles 20 et 22 rue Carnot se situent au cœur du centre ancien d’Avignon,entre les deux places les plus fréquentées de la ville, la place de l’Horloge et la place Pie. Les immeubles vont être restaurés avec soin pour leur redonner leur qualité patrimoniale tout en offrant aux habitants le confort de la vie d'aujourd’hui.» Michel Escande – Architecte du patrimoine. 


 Les travaux sont éligibles à la loi Malraux 30% et à 100% au Déficit Foncier 

Ratio travaux 72%

 
LOCALISATION






Notation du programme loi Malraux Avignon : 20-22, rue Carnot à Avignon

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :