Loi Malraux à Bordeaux (33) : 60 rue des Faures

Programme loi Malraux à Bordeaux en Gironde

L'essentiel

  • Département :Gironde
  • Ville : Bordeaux
  • Type de logement : du T2 au T3
  • Nombre de logements : 6
  • Livraison : 01/01/2021
  • Prix : de 422 219 € à 569 074 €

Descriptif du programme loi Malraux Bordeaux : 60 rue des Faures

LA VILLE

Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine, Bordeaux se caractérise comme étant :

• La 9ème commune de France par sa population (239 399 habitants);

• Située à 498 km de Paris, 172 km dePau, 220 km de Toulouse, 108 km d’Angoulême, 210 km de Limoges, 170 km de Biarritz, 202 km de Saint-Sébastien (Espagne) et 51 km d’Arcachon;

• Dynamique,150 000 emplois à Bordeaux, dont 93 900 emplois salariés dans le  secteur privé;

• Une ville étudiante avec ses, 4 universités, 2 IUT, 14 grandes écoles,70 000 étudiants, 200 laboratoires et 5 000 chercheurs;

• Un réseau routier et autoroutier performant;

• Un aéroport international comptant 2 500 000 voyageurs par an et 31 destinations aériennes régulières;

• Accessible, avec la création d’une ligne Grande Vitesse Sud-Europe-Atlantique, qui permettra de relier Paris à Bordeaux en 2h dès 2017.
 
LE QUARTIER

Situé dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d’accès, la rue des Faures est une rue calme au cœur de la ville.

A deux pas de la Basilique Saint-Michel, monument emblématique de la ville et du Cours Victor Hugo, l’immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway et bus.
 

A Proximité :

- A 130 m à pieds de la Place Meynard
- A 160 m à pieds de la Basilique St Michel
- A 271 m à pieds de la Porte de Bourgogne
- A 300 m à pieds du Cours Victor Hugo
- A 377 m à pieds de la Place du Palais
- Les commerces de proximités et autres commodités : La Poste, les banques, les restaurants, Lycées et écoles, etc.)
- Transports en commun : Bus lignes 24 et 45 - Tramway ligne A.
 
L'IMMEUBLE

Le projet consiste en la réhabilitation d’un immeuble comprenant  6 lots et un local commercial répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. 

Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

• Emplacement idéal : centre-ville historique de Bordeaux à deux pas du Cours Victor Hugo et de la Place Meynard ;
• Stationnement : places de parking ;
• Aménagement immeuble : présence de celliers, terrasses et jardin ;
• Facile d’accès : Bus et Tramway ;
• Surfaces : moyennes et grandes.

 Typologie : 6 lots (du T2 au T3) et 1 local commercial ;
 Surface habitable : de 44,10m2 à 71,80m2 ;
 Niveau : R+4 ;
 Défiscalisation :  Nouvelle loi Malraux - Malraux optimisé au Déficit Foncier ;
 Livraison : 24 mois après DOC.
 
 
LOCALISATION
 
60 rue des Faures, 33000 Bordeaux





Notation du programme loi Malraux Bordeaux : 60 rue des Faures

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :