Loi Malraux à Bordeaux (33) : 18 rue des Cordeliers

Programme loi Malraux à Bordeaux en Gironde

L'essentiel

  • Département :Gironde
  • Ville : Bordeaux
  • Type de logement : Du T1 au T4
  • Nombre de logements : 13
  • Livraison : 01/01/2021
  • Prix : de 185 000 € à 670 000 €

Descriptif du programme loi Malraux Bordeaux : 18 rue des Cordeliers

LA VILLE

 Bordeaux, capitale mondiale du vin, ville de patrimoine, de culture, de fête et de saveurs, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Modernisation, mise en valeur et reconquête du patrimoine architectural, rajeunissement et augmentation de la population, la ville de Bordeaux s'est beaucoup transformée depuis ces dernières années. Avec une situation géographique exceptionnelle, proche de la mer et de la nature, un marché de l'emploi dynamique et un prix de l'immobilier restant attractif, Bordeaux fait partie des villes à privilégier pour vivre ou pour investir. 

LE QUARTIER 

Située dans le quartier Saint Michel de Bordeaux, l'un des quartiers le plus ancien de la ville, en pleine mutation, la rue des Cordeliers bénéficie d'une situation idéale entre la place des Victoires et la Basilique Saint Michel. Le secteur, largement desservi par les transports en commun (TRAM, BUS et VCUB) est animé et vivant avec de nombreux bistrots, commerçants, boutiques, brocanteurs et marchés. Près du 18 rue des Cordeliers : Quelques pas de tout commerces 10 minutes en voiture de la gare St Jean 40 minutes en voiture de l’aéroport de Mérignac 1 heure en voiture des plages océanes 

 L'IMMEUBLE 

 "L'Imprimerie" est un ancien établissement d'impression datant du XIXème siècle, le bâtiment principal existant sur rue, sera entièrement restauré et aménagé pour proposer 12 lots d'habitation avec des prestations soignées et un local commercial en rez de chaussée. La façade en pierre sera restaurée, les menuiseries remplacées et verront des volets en bois, identiques à ceux d'origine, réinstallés. Pour agrandir les volumes des appartements situés au dernier étage, une surélévation de l’immeuble d’architecture résolument moderne sera réalisée. A l’issu des travaux, la résidence s’intégrera parFaitement dans son environnement. Le matériau choisi pour la surélévation (Corten, aspect métal rouillé) rappellera le passé industriel du bâtiment et la teinte orange nuancée, sera en harmonie avec la pierre de taille de la façade existante. L'ensemble immobilier proposera 13 lots répartis de la façon suivante : RDC : 1 local commercial avec cave R+1 : 5 logements du T1 au T4 et 2 lofts en duplex avec terrasse (lofts non éligibles Malraux) R+2 : 5 logements dont 4 duplex (du T2 au T4) avec terrasse exposée Sud sur cour intérieure.




Notation du programme loi Malraux Bordeaux : 18 rue des Cordeliers

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :