Loi Malraux à La Rochelle (17) : 10 rue des Merciers

Programme loi Malraux à La Rochelle en Charente Maritime

L'essentiel

  • Département :Charente Maritime
  • Ville : La Rochelle
  • Type de logement : Du T2 au T3 Duplex
  • Nombre de logements : 5
  • Livraison : 31/03/2019
  • Prix : de 228 620 € à 495 000 €

Descriptif du programme loi Malraux La Rochelle : 10 rue des Merciers

LA VILLE

La Rochelle, ville dynamique au passé renommé, lieu de bon vivre et de dynamisme économique. 
Une douceur de vivre unique, voilà ce que répètent à l'envi ceux qui ont goûté aux charmes de La Rochelle. Ici, c'est l'océan en personne qui tient à vous accueillir. Il vous entoure de ses embruns, vous dynamise de son air vivifiant et vous invite au rêve. Il faut dire qu'il est un peu chez lui, partout présent sous divers symboles. Avec ses quatre ports, La Rochelle est la cité Atlantique par excellence. Elle regroupe 28 communes dont les spécificités patrimoniales viennent enrichir le champ des découvertes et autres promenades aux alentours de La Rochelle. 


 LE QUARTIER  

La Grande rue des Merciers, au Moyen Âge appelé tout simplement la Grande rue, située un peu à l'écart du port, est, dès le XIIIe siècle un des points centraux du commerce de La Rochelle, occupée essentiellement, comme l'indique aujourd'hui encore son nom, par des marchands drapiers.  
Elle conserve encore de nombreuses maisons anciennes, à pans de bois ou bâties en pierre à la Renaissance, dont certains présentent encore un riche décor sculpté, où l'on voit plusieurs scènes liées à la récolte du blé. 
C‘est au cœur de la vieille ville, proche des marchés, commerces et de l’hôtel de ville, que nous vous invitons à découvrir Le 10 rue des Merciers,  une réalisation  de très grand standing offrant des prestations haut de gamme. 


 L'IMMEUBLE 

Située, à proximité des commerces et des transports en communs, l’immeuble se compose de 5 appartements : du T2 au T3 DUPLEX, de 31m² à 88 m² avec cuisines aménagées, alliant des belles surfaces. Cet immeuble sera entièrement réhabilité en conservant son cachet d'origine. Les deux étages et le rez-de-chaussée de l'immeuble seront rénovés afin de réaliser 5 beaux appartements haut de gamme. Les sols recevront un ragréage, avant pose parquet ou carrelage, de mise à niveau. Pour les pièces d’eau, un système de protection à l’eau sous carrelage sera installé. les salles de bain et salles d’eau, WC, espace cuisine, recevront un carrelage Gamme Porcelanosa*. 

La charpente de l’immeuble sera conservée en l’état, ainsi que la couverture. Les menuiseries extérieures seront en bois, équipées d’un double vitrage 4-16-4 pour une très bonne acoustique – Fabrication Française – L’occultation des fenêtres se fera par des volets battants type volet dauphinois en bois exotique à deux vantaux. Coloris des menuiseries seront réalisés selon les attendus du permis de construire et des ABF. Un système d’interphonie sera installé dans les logements – kit complet de marque Aiphone* L'immeuble bénéficie d'une isolation phonique et thermique adaptée à l'environnement et conforme aux dernières normes en vigueur. L’objectif est de minimiser la consommation d’énergie en hiver et de conserver un confort thermique.

  • 5 appartements
  • Fiscalité : Loi Malraux
  • Montage : VIR​
  • Ratio travaux : 55%
Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance.






Notation du programme loi Malraux La Rochelle : 10 rue des Merciers

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :