Loi Malraux à La Rochelle (17) : 37 rue Gambetta à la Rochelle

Programme loi Malraux à La Rochelle en Charente Maritime

L'essentiel

  • Département :Charente Maritime
  • Ville : La Rochelle
  • Type de logement : Du Studio au T3
  • Nombre de logements : 9
  • Livraison : 01/01/2021
  • Prix : de 131 520 € à 708 975 €

Descriptif du programme loi Malraux La Rochelle : 37 rue Gambetta à la Rochelle

Programme loi Malraux à La Rochelle : La ville


La Rochelle est située à moins de trois heures de Paris en TGV et a un accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique et attrayante.

La Rochelle, ville côtière du sud-ouest de la France est aussi la préfecture du département de la Charente-Maritime. Elle est un centre de pêche et de commerce depuis le XIIe siècle, une tradition maritime qui se reflète dans son Vieux Port et son immense port de plaisance ultramoderne : Les Minimes. La vieille ville abrite des maisons médiévales à colombages et une architecture Renaissance, avec ses rues à arcades datant du XVIIe siècle.

 Programme loi Malraux à La Rochelle : Le quartier


Le centre-ville de la Rochelle est marqué par ses mythiques tours, son agréable vieux port piétonné où sont disposées de nombreuses terrasses. Ruelles, arcades et pierres blanches sont prédominantes dans le quartier qui est rythmé de festivals et de  nombreux événements.

La rue Gambetta vient en prolongement de la Halle couverte du Marché, artère étroite et commerçante du centre ville de la Rochelle. 


Programme loi Malraux à La Rochelle :  l'immeuble


Le projet consiste en la restauration de 9 appartements situés dans le cœur historique de La Rochelle tout près du marché central.

 L'immeuble est composé de façades en alignement, avec des bâtiments en rez-de-chaussée +1 étage avec ou sans attique ou rez-de-chaussée + 2 étages. Les façades de ces immeubles sont pour la plupart en pierre. Des corniches, bandeaux, encadrements en pierre viennent souligner le caractère architectural de cette rue.

 Le bâtiment sera donc aménagé en 9 appartements. Il  conservera les volumes et les façades de l’immeuble sur rue et le bâtiment R+2. 

 9 logements 
Ratio travaux : 49% 


LOCALISATION






Notation du programme loi Malraux La Rochelle : 37 rue Gambetta à la Rochelle

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :