Loi Malraux La Rochelle (17) - Malraux à La Rochelle
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Loi Malraux à La Rochelle (17) : Malraux à La Rochelle

Programme loi Malraux à La Rochelle en Charente Maritime

L'essentiel

  • Département :Charente Maritime
  • Ville : La Rochelle
  • Type de logement : Du T2 au T4 duplex
  • Nombre de logements : 4
  • Livraison : 31/12/2020
  • Prix : de 282 000 € à 815 000 €

Descriptif du programme loi Malraux La Rochelle : Malraux à La Rochelle

Programme loi Malraux à La Rochelle : La ville


La Rochelle se situe en région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes, dans l'ancienne province d'Aunis, dont elle est la capitale historique.  La Rochelle devient dès le XIIe siècle un port important. 

A l'origine petit village de pêcheurs fondé au Xe siècle, au sein d'une baie délimitée par les falaises des Minimes et de Chef-de-Baie.

La ville est avant tout une commune littorale, située en bordure de l'océan Atlantique, et caractérisée par une grande diversité de sites naturels.

Au bord de l’Océan Atlantique, face aux îles de Ré, Aix et Oléron, La Rochelle et son agglomération vous accueillent dans le département de la Charente-Maritime. Sur le littoral ou à l’intérieur des terres, découvrez les 28 communes de l’agglomération au cœur d’un environnement naturel, parsemé de trésors patrimoniaux.

Programme loi Malraux à La Rochelle : Le quartier 


Situé au coeur du centre historique de la Rochelle, l'immeuble se trouve tout près des commerces et de l'ensembles des commodités. Il se situe à 5 minutes à pied de nombreuses structures scolaires et professionnelles.

- En face du Jardin des Plantes et du Muséum d’Histoire Naturelle

- à 100 mètres de la Porte Dauphine

- à 3 minutes à pied de la place de Verdun et de la Place du marché

- un accès direct au Parc Charruyer

- à moins de 10 minutes à pied du vieux port


Programme loi Malraux à La Rochelle : L'immeuble


Il s'agit d'un très bel immeuble en pierre de taille en face du jardin des plantes. Une copropriété intime de 4 appartements avec un jardin sur l’arrière.

La restauration garantie qualité et sécurité pour les acquéreurs dans le respect de la pierre et des attentes de confort actuel. L'immeuble est composé de 4 logements allant du T2 au T4 duplex baignés de lumière donnant sur le jardin des plantes et avec un agréable jardin sur l’arrière. 

La rénovation garantie un chauffage électrique à inertie ou équivalent, de la faïence et carrelage dans les pièces d’eau, des salles de bains équipées sur mesure avec meuble-vasque, miroir, robinetterie mitigeuse, des cuisines sur mesure avec le choix des coloris, la restauration du parquet massif, si possible, dans les pièces principales.


L’opération est réalisée dans le cadre d'une VIR (Vente d‘Immeuble à Rénover, c'est à dire l'équivalent d'une VEFA dans l'ancien). Par conséquent, nous contractualisons une Garantie Financière  d‘Achèvement (GFA) des travaux auprès de notre partenaire financier et nous souscrivons une assurance Dommage-Ouvrage 

Enfin, notre opération respecte toutes les prescriptions de l’urbanisme de la ville et des Architectes des Bâtiments de France.

LOCALISATION





Notation du programme loi Malraux La Rochelle : Malraux à La Rochelle

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :