Loi Malraux à Lyon (69) : Romarin Terreaux

Programme loi Malraux à Lyon en Rhône

L'essentiel

  • Département :Rhône
  • Ville : Lyon
  • Type de logement : du studio au T3 duplex
  • Nombre de logements : 45
  • Livraison : 31/12/2019
  • Prix : de 150 422 € à 419 929 €

Descriptif du programme loi Malraux Lyon : Romarin Terreaux

La ville

Commune du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Le Vieux Lyon est inscrit au Patrimoine mondial de l'Unesco. Lyon est la 2e ville étudiante de France avec environ 133 800 étudiants fréquentant les 3 universités publiques et les nombreux établissements supérieurs.

C'est aussi l'une des villes les plus attractives d’Europe: dynamisme économique, cadre de vie exceptionnel et proximité avec des stations alpines réputées.
Lyon est idéalement situé au coeur de l'Europe et bénéficie d'un dynamisme économique, Lyon est une terre d’accueil privilégiée pour les entrepreneurs. Lyon possède 6 gares SNCF et plus de 200 TGV y passent quotidiennement.

La ville est située :

  • À moins de 2 heures des stations de ski des Alpes
  • À 3 heures des plages de la Méditerranée
  • À 2 heures de Paris en TGV
  • près d'un aéroport international et de 3 gares TGV
  • près de 4 lignes de métro, 2 funiculaires, 4 lignes de tramway, 120 lignes de bus, 4 000 vélo’v pour 348 stations 

LE QUARTIER

Adossé à la place des Terreaux, le bas des pentes de la Croix-Rousse est un quartier vivant .On y trouve de nombreuses galeries, boutiques vintages, restaurants et autres cafés-théâtres. 
Côté transports, le quartier est parfaitement desservi avec 2 lignes de métro, 11 lignes de bus  et de nombreuses stations Vélo’V à proximité. Situation privilégiée en plein centre ville à deux pas de l’Hôtel de Ville, la place des Terreaux et de l’accès au métro ligne A 

Au pied de la colline de la Croix-Rousse, le 1er arrondissement abrite de nombreux joyaux architecturaux : en son centre, l’emblématique place des Terreaux est bordée par le Palais Saint-Pierre, ancienne abbaye aujourd’hui investie par le Musée des Beaux-Arts.

L’Hôtel de Ville de Lyon, édifice prestigieux du XVIIe siècle, ainsi que la majestueuse fontaine Bartholdi participent tout autant au charme de cette place, considérée par les Lyonnais comme la plus belle de la ville.

Vieux Lyon : à 10 minutes à pied
Commerces : Restaurants, cafés, pharmacies, épiceries, boulangeries…
Enseignement : École maternelle, école primaire, collège, lycée, École des Beaux-Arts, ESMOD…
Transport : Métros A et C - Station Hôtel de Ville, 11 lignes de bus à proximité
Marché : Marché alimentaire du mardi au dimanche


L'immeuble



Cet immeuble dispose d'une architecture typiquement lyonnaise.
45 appartements  entièrement rénovés.  À partir de 253 446 € - Parquet chêne Salle de bains équipée  Cuisine équipée - Livraison Prévisionnelle Décembre 2020.

Les 45 profiteront d'une rénovation de qualité avec avec du parquet en chêne, une salle de bains et une cuisine équipée.

Plus qu’un logement, c’est avant tout une ambiance et une bâtisse de caractère aux multiples prestations : cour intérieure, cheminée, superbe escalier en pierre typique des immeubles lyonnais, création d’un ascenseur pour desservir tous les étages, hall d’entrée restauré, menuiseries intérieures, etc. 

•  Réduction d’impôt de 22 % des dépenses de restauration des parties privatives et des parties communes intérieures plafonnées à 400 000 € de travaux sur une période de 4 ans à compter de la date de délivrance du permis de construire.

•  Déduction, sur option, des revenus fonciers, des dépenses de restauration des parties communes extérieures sous réserve des conditions prévues par l’article 31 du Code Général des Impôts et de la mise en location effective du bien immobilier à l’achèvement des travaux.

Immeuble du IXème siècle 
Surface totale  : 1400 m2  
45 appartements entièrement rénovés
du 1er au 6ème étage 

Localisation

18 rue Romarin, 69001 Lyon





Notation du programme loi Malraux Lyon : Romarin Terreaux

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :