Loi Malraux à Nîmes (30) : 13-15 rue Xavier Sigalon

Programme loi Malraux à Nîmes en Gard

L'essentiel

  • Département :Gard
  • Ville : Nîmes
  • Type de logement : Studio au T3
  • Nombre de logements : 6
  • Livraison : 01/10/2018
  • Prix : de 162 372 € à 356 544 €

Descriptif du programme loi Malraux Nîmes : 13-15 rue Xavier Sigalon

Programme loi Malraux VIR Nîmes (30) - la ville

Ce programme Malraux VIR se situe à Nîmes dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Ville du sud-est de la France, Nîmes se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne.

Profitant d'une situation géographique idéale entre mer (Méditerranée) et montagne (Cévennes), d'un important patrimoine historique aux influences romaines (arènes, Maison Carré, Tour Magne...) et d'une dynamique artistique et culturelle (férias, festivals...), Nîmes,  Ville d'art et d'histoire, voit chaque année affluer des touristes du monde entier.

Nîmes est inscrite depuis 2012 sur la liste indicative française, travaillant ainsi sur son dossier de candidature sur le thème « Nîmes, l'Antiquité au présent » pour l'inscription de la cité bimillénaire au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Programme loi Malraux VIR Nîmes (30) - le quartier

Ce programme Malraux VIR est située à 200 mètres du centre commercial La Coupole de Nîmes et de ses fameuses Halles.

La rue Xavier Sigalon se trouve en plein coeur du centre-ville historique de Nîmes. A 400 mètres de ses célèbres Arènes, de l’esplanade Charles de Gaulle et à 300 mètres de l’université.

Ce programme Malraux VIR profite d'une situation parfaite pour les amoureux de la vie citadine et des animations qu'un tel cadre propose. L'immeuble est proche de toute les commodités (restaurants, épiceries, commerces de proximité en tout genre) et est très bien desservi par les transports en commun (5 lignes de bus et à 15 minutes à pieds de la gare).

Pour ne rien rater, la rue Xavier Sigalon est également proche de tous les musées et monuments touristiques qui font la renommée de la ville.

Programme loi Malraux VIR Nîmes (30) - la résidence

Le programme Malraux VIR 13-15 rue Xavier Sigalon propose un aménagement en 6 appartements allant du Studio au T3 (dont certains bénéficient d'une terrasse, d'une cave et d'un garage). 1 local commercial est également présent au RDC. Le tout sur 3 étages. 

Début des travaux : 3ème trimestre 2016
DAT prévisionnelle : 3ème trimestre 2018

Les travaux sont éligibles en Loi Malraux 2016 et VIR. Défiscalisation possible en 2016.

Ratio Foncier/Travaux : 18% / 82%

Localisation du programme Malraux VIR à Nîmes

13-15 rue Xavier Sigalon, 30000 Nîmes, France




Notation du programme loi Malraux Nîmes : 13-15 rue Xavier Sigalon

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :