Loi Malraux Nîmes (30) - 76 boulevard Gambetta à Nîmes
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Loi Malraux à Nîmes (30) : 76 boulevard Gambetta à Nîmes

Programme loi Malraux à Nîmes en Gard

L'essentiel

  • Département :Gard
  • Ville : Nîmes
  • Type de logement : Studio au T3
  • Nombre de logements : 6
  • Livraison : 31/12/2022
  • Prix : de 140 287 € à 622 258 €

Descriptif du programme loi Malraux Nîmes : 76 boulevard Gambetta à Nîmes

Programme loi Malraux à Nîmes : La ville


Nîmes est une commune du sud-est de la France, préfecture du département du Gard et troisième ville de la région Occitanie. 

Située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne. Peuplée de 146 709 habitants au 1er janvier 2015, la ville de Nîmes connait en période estivale un afflux notable de touristes venus visiter ses monuments et participer à ses ferias et festivals. 

La fondation de Nîmes remonte à l'Antiquité. De la période romaine, Nîmes conserve des monuments tels que les arènes, la Maison Carrée ou encore la tour Magne. Ce riche passé antique lui vaut le surnom de « Rome française ». Ville à la fois romaine, camarguaise, cévenole, languedocienne, provençale et hispanique, fief protestant depuis le XVIe siècle et centre de production de tissus à partir du XVIIIe siècle, avec notamment la toile denim, Nîmes possède une culture et une histoire abondantes et reste une ville à forte identité.  


Programme loi Malraux à Nîmes : Le quartier 


Devenu Boulevard Gambetta depuis 1883, l’ancien Boulevard du Grand et Petit Cours est chargé d’histoire. Créés en 1688 à l’initiative de l’architecte Gabriel Dardalhion, les Boulevards Grand et Petit Cours ont subi de nombreux changements au cours des années. 

Aujourd’hui situé en plein cœur de la ville de Nîmes, le boulevard Gambetta est l’une des artères majeures du centre. Boulevard principal, il se trouve non loin de la Coupole des Halles, centre commercial incontournable du centre historique. 

Aux prémices du boulevard se trouve l’une des plus belles réalisations du réaménagement de l’Ecusson. L’iimmense parking aérien a cédé sa place à un vaste espace piéton ombragé, avec bancs, tables et pistes cyclables, que les Nîmois n’ont pas manqué d’investir.  
 
 

Programme loi Malraux à Nîmes : L'immeuble


Le projet consiste en la restauration de 6 lots, du studio au T3 et des surfaces de 20m2 à 49,24m2, ainsi qu’un local commercial, répartis sur 4 niveaux avec prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. 

Les façades, menuiseries et la toiture seront restaurées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. 

L’immeuble se situe en plein cœur de ville et proche des commerces et commodités.



LOCALISATION





Notation du programme loi Malraux Nîmes : 76 boulevard Gambetta à Nîmes

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :