Loi Malraux Tours (37) - 9 rue Émile Zola à Tours

Loi Malraux à Tours (37) : 9 rue Émile Zola à Tours

Programme loi Malraux à Tours en Indre et Loire

L'essentiel

  • Département :Indre et Loire
  • Ville : Tours
  • Type de logement : Du T1 au T4
  • Nombre de logements : 26
  • Livraison : 01/01/2023
  • Prix : de 0 € à 470 000 €

Descriptif du programme loi Malraux Tours : 9 rue Émile Zola à Tours

Programme loi Malraux à Tours : la ville

Berceau de la Renaissance en France et ville d’art et d’histoire, Tours possède une véritable richesse architecturale et son centre historique est inscrit au patrimoine mondial de l’Humanité par l’Unesco.

De la Cathédrale Saint Gatien à la rue Colbert ou de la Gare de Tours au Centre de création contemporaine Olivier Debré ou des bancs de l’université en passant par la fameuse Place Plumereau et la Tour Charlemagne, la ville de Tours ne cesse de se réinventer et invite à la découverte de lieux incomparables et étonnants, tant sur le plan culturel que sur le plan économique.  



Programme loi Malraux à Tours : le centre-ville


Les bâtiments se situent au 7-9 rue Emile Zola et 3-5 rue Chaptal, à proximité immédiate de l'hypercentre, dans le quartier de la cathédrale. La résidence est située tout près de la gare, dans le quartier très prisé de la cathédrale. Un quartier verdoyant, aux façades blanches et harmonieuses qui abrite divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture et de santé avec la places Grégoire, le palais des Archevêques-Musée des Beaux-Arts ou encore le château et la Cathédrale. La résidence se trouve près d'un ensemble de bus et d'un tramway,  à 1h15 de Paris, à 1h30 de Nantes et à 2h de Bordeaux.



Programme loi Malraux à Tours : l'immeuble

Initialement édifié en deux résidences bourgeoises au XIXe siècle, puis transformé dans les années 80 en ensemble de bureaux, Le bâtiment est constitué de trois corps de bâtiments, articulé autour d'une petite cour, définie par une grille en fer forgé. Les bâtiments couverts en ardoise, présentent des façades nobles en pierre de taille. Sur certaines de ces dernières, des décors de l'époque de la construction subsistent.

À l’image de tous ces changements de la ville de Tours mêlant tradition et modernité au fil des siècles, vous avez la possibilité d'investir dans l'un des 26 appartements. Tous restaurés avec le plus grand soin et offrant confort contemporain et charme de l'ancien. Idéalement agencés et aux surfaces généreuses les logements, du T1 au T4, seront ainsi restaurés avec goût et profiteront d’agencements qualitatifs de matériaux nobles.


 Les travaux sont éligibles à la loi Malraux et au dispositif Pinel Ancien. 

Ratio travaux :70 %

 
LOCALISATION




Notation du programme loi Malraux Tours : 9 rue Émile Zola à Tours

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :