Loi Malraux à Vannes (56) : 3, rue des Vierges

Programme loi Malraux à Vannes en Morbihan

L'essentiel

  • Département :Morbihan
  • Ville : Vannes
  • Type de logement : T2
  • Nombre de logements : 4
  • Livraison : 30/06/2019
  • Prix : de 274 162 € à 312 293 €

Descriptif du programme loi Malraux Vannes : 3, rue des Vierges

Programme loi Malraux / Déficit Foncier à Vannes (56) - la ville

Vannes est une commune située en Bretagne, dans l'ouest de la France. Vannes, ville close fortifiée et deux fois millénaires, est la préfecture du Morbihan. Elle compte aujourd'hui plus de 130 000 habitants.
Bâtie en amphithéâtre sur les rives de l’une des plus belles baies du monde (Golfe du Morbihan), Vannes est considérée comme la côte d’azur de la Bretagne.

Son environnement géographique, son climat agréable (plus de 2000 heures d'ensoleillement par an), son développement démographique soutenu et son tissu économique diversifié en font une ville dynamique et très attractive. Elle attire chaque année de nombreux touristes mais aussi et surtout des étudiants et des entreprises de renommées internationales.

Vannes a d'ailleurs été primée à 10 reprises la ville la plus dynamique de France par le magazine l’Entreprise (source INSEE) avec le 2ème taux de création d’entreprises des agglomérations de Bretagne.

Avec plus de 1.000 hectares de zones d’activités artisanales, commerciales et industrielles, l’agglomération de Vannes est un bassin de croissance et d'emploi. C’est aussi le 3ème pôle universitaire de Bretagne avec plus de 6.700 étudiants.

L'agglomération est à l'initiative de nombreux projets d’urbanisme et de développement.

Vannes est située à 110 km de Nantes et de Rennes et à 58 km de Lorient.

Infrastructures : 

• Accès direct aux 4 voies gratuites Brest, Nantes, Rennes...
• Gare TGV Atlantique à 3h15 de Paris.
• Aéroport de Vannes et aéroport international de Nantes.
• Port de Vannes au pied de la Porte Saint Vincent. Activités : commerces, plaisance et passagers, liaisons pour les îles du Golfe (Ile aux Moine, d’Arz...) et Belle Ile, Houat et Hoëdic.


Programme loi Malraux / Déficit Foncier à Vannes (56) - le quartier

La rue des Vierges, rue piétonne et commerciale est située dans le secteur sauvegardé de Vannes.
A seulement 100 m se trouvent un symbole de Vannes : les remarquables Jardins des Remparts (fortifications érigées entre les IIIe et xXVIIe siècles pour protéger la ville).

La place du marché (places Lucien LAROCHE et des LICES), de la cathédrale, du port sont à proximité immédiate ainsi que tous les commerces, administrations et animations du centre ville.

Programme loi Malraux / Déficit Foncier à Vannes (56) - la résidence

Le 3 rue des Vierges consiste en un immeuble semi-mitoyen du XVII et XVIIIème siècle, avec une cour intérieure sur rue. De nombreux détails architecturaux soulignent son caractère régional.

L’immeuble a fait l’objet d’un permis de construire, auprès de l’Architecte des Bâtiments de France, pour la rénovation totale, tout en gardant les éléments d’architecture d’origine. L’immeuble sera purgé de tous les éléments existants pour ne garder que la structure.

L’ensemble des parties communes et des appartements seront rénovés à neuf.


Ratio travaux : 61%

Les travaux sont éligibles au Déficit Foncier et en loi Malraux

Localisation du programme Malraux / Déficit Foncier à Vannes (56)

3, rue des Vierges - 56000 Vannes





Notation du programme loi Malraux Vannes : 3, rue des Vierges

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :