Loi Malraux à Villeneuve-lès-Avignon (30) : 1 rue du Bourguet - Hôtel du Dauphin

Programme loi Malraux à Villeneuve-lès-Avignon en Gard

L'essentiel

  • Département :Gard
  • Ville : Villeneuve-lès-Avignon
  • Type de logement : du T2 au T3
  • Nombre de logements : 3
  • Livraison : 30/06/2020
  • Prix : de 369 054 € à 488 939 €

Descriptif du programme loi Malraux Villeneuve-lès-Avignon : 1 rue du Bourguet - Hôtel du Dauphin

Programme loi Malraux à Villeneuve-lès-Avignon (30) - La ville


Villeneuve-lès-Avignon est une ville de 12 322 habitants. Situé près d'Avignon, la ville présente de nombreux atouts :
Un accès rapide au centre-ville d’Avignon.
L’ile de la Barthelasse est accessible en piste cyclable
De nombreux commerce de proximité, restaurants et cafés

Villeneuve-lès-Avignon bénéficie d'une situation géographique stratégique, au carrefour de l’axe « Italie-Espagne » et de la vallée du Rhône, la ville possède de nombreux moyens d’accès et réseaux de transport :

Accès via  RN7, A7, A9 et RN100. 
Avignon TGV : Paris gare de Lyon, 2h38  (21 liaisons quotidiennes) Lyon Saint-Exupéry à 1h, Marseille Saint-Charles à 30 min.
Liaisons internationales : Londres (5h49), Bruxelles, Francfort, Barcelone, Madrid et Genève.
Aéroport Avignon Provence et Aéroport Marseille Provence (à 45mn en voiture d’Avignon).
17 lignes de bus.
Vélopop‘ : service de vélocation de l’agglomération.
Projets 2018 : une future ligne de tram ainsi que 2 lignes de bus à haute fréquence.

Programme loi Malraux à Villeneuve-lès-Avignon (30) - Le quartier


L’Hôtel du Dauphin est situé en plein centre-ville, dans le secteur sauvegardé de Villeneuve-lès-Avignon. L'immeuble rue du Bourguet se trouve à deux pas de la place Jean Jaurès arborée de vieux platanes et entouré de restaurants, de commerces, d'un musée, d'hôtels (dont un 5*) et de maisons d'hôtes. L’Abbaye Saint André, dont les jardins en terrasses sont classés monuments historiques, se situe à proximité immédiate. L'Hôtel du Dauphin s’inscrit dans un environnement urbain d’une grande qualité architecturale. 


Programme loi Malraux à Villeneuve-lès-Avignon (30) - L'immeuble


L’Hôtel du Dauphin tient une place importante dans l’histoire politico-religieuse d’Avignon. Il constitue un ensemble édifié au XIVe siècle qui a fait l’objet de différentes communications savantes en raison de l’intérêt patrimonial qu’il représente. Richement décoré, il constituait selon toute vraisemblance au moment de sa construction une résidence de notable. 
L’immeuble en R+2 a fait l’objet de remaniements qui ont profondément modifié l’agencement d’origine, subsistent toutefois de son apparence d’origine de nombreux éléments remarquables qui constituent un témoignage précieux de cette époque. 

Le 1 rue du Bourguet est composé de 3 appartements (1 T3 et 2 T4). Le T3 bénéficie d'une cave de 47.40 m² . L'ensemble des loyers s'élève à 2400 €. 
Suite à un arrêté du 22/03/2001, l’ensemble est aujourd’hui totalement inscrit au titre des Monuments Historiques.

Ratio Travaux : 62%
Du T3 au T4
Actabilité prévue : 2T2018
Livraison prévisionnelle : 2T2020

Visuels d'illustration non contractuels, à caractère d'ambiance.


Localisation du programme


1 rue du Bourguet, 30400 Villeneuve-lès-Avignon





Notation du programme loi Malraux Villeneuve-lès-Avignon : 1 rue du Bourguet - Hôtel du Dauphin

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :