Augmentation des taux de crédits immobilier en mai

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Augmentation des taux de crédits immobilier en mai


 

Le durcissement des conditions de crédit


les banques ont augmenté le taux moyen au cours du mois de mai. Selon l’observatoire Crédit Logement/CSA, les taux des crédits immobiliers étaient en moyenne à 1,25% le mois dernier. Cette hausse est significative par rapport à avril où les taux s’établissaient en moyenne à 1,18% par rapport au plancher historique à 1,12% à la fin de l’année 2019.

La crise économique a entraïné un réel durcissement des conditions d’accès au crédit immobilier,
 


Le durcissement des conditions de crédit : les raisons


Nous vivons dans l’incertitude financière depuis la crise économique générée par le coronavirus. Ainsi, les banques prennent plus de risques à accorder des prêts aussi facilement qu’en début d’année, c’est pourquoi les taux ont augmenté et les conditions d’attribution ont été durcies. Le gouvernement estime une récession à 11 %, ainsi les banques se montrent de plus en plus prudentes.

Il et dons tout à fait possible voire prévisible que  les taux de crédit immobilier continuer à augmenter durant les prochains mois.



Le durcissement des conditions de crédit : les risques



Il est possible si le phénomène s’intensifie que les ménages les plus modestes n’est plus accès à la propriété, il y a donc une menace pour l’activité du marché immobilier.


Toutefois, à l’heure actuelle ces augmentations des taux de crédit et même des prix  sont encore compensées par un allongement de la durée des prêts qui s’élève en moyenne à 230 mois en mai, soit plus de 19 ans : une durée historique. 

Le nombre de nouveaux prêts immobiliers a diminué d’environ 40% sur tout le mois par rapport à mai 2019. En revanche, les courtiers notent pour ce mois de juin une baisse dans les barèmes des banques.