Bayonne : un ancrage stratégique au cœur du Pays basque
Véritable poumon économique et culturel de la région, Bayonne séduit par son cadre de vie privilégié et son énergie constante. Nichée à la jonction de la Nive et de l'Adour, la cité profite d'un emplacement géographique idéal, à proximité immédiate de l'océan et du relief pyrénéen. Cette situation génère un engouement démographique et touristique continu. Portée par sa vie étudiante, un réseau de commerces de proximité dynamique et un centre historique remarquable, la ville affiche un marché immobilier sous forte tension, idéal pour de la pierre patrimoniale durable.
L'adresse : 40 rue d'Espagne, l'hyper-centre historique
Le projet s'inscrit au sein du secteur sauvegardé du Grand Bayonne, au 40 de la très convoitée rue d'Espagne. À deux pas des Halles et de la cathédrale Sainte-Marie, cette voie piétonne chargée d'histoire propose une ambiance commerçante vivante le jour, qui laisse place à un environnement paisible en soirée. Proche des écoles supérieures, des lignes de transport et des commodités quotidiennes, le secteur constitue un emplacement de premier choix.
Le projet : réhabilitation d'exception de la résidence Le Chistera
La résidence Le Chistera s'installe dans un immeuble patrimonial qui bénéficiera d'une rénovation intégrale exigeante, couvrant aussi bien les parties communes que les espaces privatifs. Le programme prévoit une boutique au rez-de-chaussée et sept appartements optimisés (du T1 au T2 duplex). Menée en parfaite conformité avec les directives du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), cette restauration combinera le cachet de l'ancien avec le confort moderne, incluant notamment une climatisation pour les logements en dernier étage.
