Le durcissement des conditions de crédit
les banques ont augmenté le taux moyen au cours du mois de mai. Selon l’observatoire Crédit Logement/CSA, les taux des crédits immobiliers étaient en moyenne à 1,25% le mois dernier. Cette hausse est significative par rapport à avril où les taux s’établissaient en moyenne à 1,18% par rapport au plancher historique à 1,12% à la fin de l’année 2019.
La crise économique a entraïné un réel durcissement des conditions d’accès au crédit immobilier,
Le durcissement des conditions de crédit : les raisons
Nous vivons dans l’incertitude financière depuis la crise économique générée par le coronavirus. Ainsi, les banques prennent plus de risques à accorder des prêts aussi facilement qu’en début d’année, c’est pourquoi les taux ont augmenté et les conditions d’attribution ont été durcies. Le gouvernement estime une récession à 11 %, ainsi les banques se montrent de plus en plus prudentes.
Il et dons tout à fait possible voire prévisible que les taux de crédit immobilier continuer à augmenter durant les prochains mois.
Le durcissement des conditions de crédit : les risques
Il est possible si le phénomène s’intensifie que les ménages les plus modestes n’est plus accès à la propriété, il y a donc une menace pour l’activité du marché immobilier.
Toutefois, à l’heure actuelle ces augmentations des taux de crédit et même des prix sont encore compensées par un allongement de la durée des prêts qui s’élève en moyenne à 230 mois en mai, soit plus de 19 ans : une durée historique.
Le nombre de nouveaux prêts immobiliers a diminué d’environ 40% sur tout le mois par rapport à mai 2019. En revanche, les courtiers notent pour ce mois de juin une baisse dans les barèmes des banques.
