Surnommée la "Cité des Papes", Avignon est l'une des rares villes de France à posséder un centre historique entièrement préservé, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Son Site Patrimonial Remarquable (SPR) est le terrain de jeu idéal pour la Loi Malraux, offrant une sécurité locative exceptionnelle grâce à l'attractivité de son Festival et à la douceur de la vie provençale.
La rue des Teinturiers est sans doute la rue la plus pittoresque d'Avignon. Bordée par le canal de la Sorgue et ses célèbres roues à aubes, elle incarne l'âme de la ville. Le programme au numéro 26 s'inscrit dans cette lignée : une réhabilitation de haute volée dans un immeuble de caractère.
Un emplacement n°1 : situé dans une zone piétonne prisée, à proximité immédiate des commerces, des théâtres et des universités.
Le charme de l'ancien : la restauration met en valeur les éléments d'époque : poutres apparentes, hauteurs sous plafond généreuses, tomettes et menuiseries artisanales.
Typologies variées : du studio optimisé au grand appartement de standing, répondant aussi bien à une cible étudiante qu'à des cadres actifs ou à de la location saisonnière (après la période d'engagement).
Découvrir le programme "Le 26 Teinturiers" à Avignon
Le programme « Le 26 Teinturiers » est situé dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) d'Avignon. Cela signifie que l'incitation fiscale est maximale :
Investir au 26 rue des Teinturiers, c'est choisir un actif immobilier patrimonial à l'abri de la vacance locative.
Demande locative tendue : avignon manque cruellement de logements rénovés de grande qualité dans son centre intra-muros.
Valorisation à la revente : la rue des Teinturiers est une "adresse signature". Un bien entièrement restauré ici est une perle rare sur le marché immobilier vauclusien.
Haut niveau de rénovation : les travaux sont conduits sous l'égide des Architectes des Bâtiments de France (ABF), garantissant une pérennité technique et une esthétique irréprochable.
L'avis de l'expert :
Ce programme est idéal pour les contribuables ayant un impôt supérieur à 10 000 € par an et cherchant à se constituer un patrimoine "coup de cœur" haut de gamme dans le Sud de la France.
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Nos programmes sélectionnés dans les Sites Patrimoniaux Remarquables les plus prisés de France. Chaque opération est supervisée par un Architecte des Bâtiments de France et livrée clé en main dans le cadre de la VIR.
