L’état a mis en place plusieurs systèmes de défiscalisation dans l'ancien afin de relancer le marché de l’immobilier ancien et de dynamiser le secteur de la rénovation.
Défiscaliser dans l’ancien avec la loi monument historique
La loi Monument historique est un outil puissant de défiscalisation qui peut s'avérer très rentable. Pour cela, il est nécessaire d'investir et de réhabiliter un bien éligible (classés ou inscrits).
Vous avez l’obligation de conserver le bien durant 15 ans, les travaux sont déductibles de vos revenus, sans plafond.
Les logements éligibles à la loi Monument historique sont :
- les immeubles classés Monuments Historiques
- inscrits à I 'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) ;
- qui font partie du patrimoine national avec le label délivré par la "Fondation du patrimoine" si ce label a été accordé sur avis favorable du service départemental de l'architecture et du patrimoine
- qui font partie du patrimoine national en raison de leur caractère historique ou artistique particulier
- qui ont été agréés par le ministre de l'Économie et des Finances et qui sont ouverts au public.
Défiscaliser dans l’ancien avec la la loi Malraux
La loi Malraux permet d’économiser des montants d’impôt très élevés : jusqu’à 120 000 €. En effet, avec la loi Malraux, vous pouvez réduire vos impôts de 22% à 30% des travaux engagés. Pour cela vous avez l’obligation de restaurer votre bien et de le mettre en location pendant au moins 9 ans. De plus, le bien en question doit être situé dans un quartier protégé ou sauvegardé.
