Loi Malraux 2026 : Toutes les infos sur le dispositif loi Malraux

Défiscaliser en loi Malraux nécessite une sélection rigoureuse de la ville où l’on souhaite investir. Seules les communes situées dans un Site Patrimonial Remarquable sont éligibles au dispositif de défiscalisation Malraux, consultez la carte pour connaitre les villes éligibles au dispositif.

La liste des villes éligibles Malraux : les conditions

Afin de bénéficier de l’ensemble des avantages de la loi Malraux, il faut respecter plusieurs conditions. Parmi elles, les travaux du bien sont minutieusement réglementés. En effet, ils doivent concerner l’ensemble du bâtiment et doivent impérativement faire l’objet d’une autorisation par la préfecture et être conduits par un Architecte des Bâtiments de France.

En ce qui concerne le bien, il doit être mis en location au minimum 9 ans au titre de résidence principale et ne peut être loué à un membre de sa propre famille. Il est important de souligner qu’il y a un intérêt certain à conserver ce type de bâtisse le plus longtemps possible afin de bénéficier d’une rentabilité sur le long terme.

La liste des villes éligibles Malraux : comment choisir le bon emplacement

L’emplacement de votre investissement Malraux est donc primordial. Le fait d’être situé sur un Site Patrimonial Remarquable vous assure un bien en centre-ville, ce qui facilite mise en location.

Toutefois selon le type de ville, le potentiel locatif n’est pas le même, nous vous conseillons de privilégier les communes avec plus de 50 000 habitants. Il est important d’anticiper ce facteur en étudiant le marché auprès d’un professionnel de l’immobilier.

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