La loi Malraux offre un moyen efficace de réduire ses impôts en achetant un bien immobilier dans des secteurs spécifiques nécessitant des travaux de restauration et en respectant des conditions de location. Mais pour que l’investissement immobilier soit un succès, il convient d’être rassuré sur la pertinence de la ville où se situe le projet de restauration. Les experts en gestion de patrimoine du cabinet KACIUS ont réalisé un classement des villes où il est judicieux d’investir.
Les critères
Notre classement des villes où investir en loi Malraux se fonde d’une part sur des critères généraux en immobilier et d’autre part sur des critères spécifiques à la loi Malraux. La grande spécificité de ce dispositif est d’être lié d’emblée à un emplacement géographique : être en secteur sauvegardé ou être en zone de protection du patrimoine architectural urbain ou paysager. La valeur ajoutée de notre classement proposé est qu’il est pondéré par la connaissance du dispositif loi Malraux et des spécificités des secteurs sauvegardés.
Les villes les mieux classées
Le classement général
Nous avons sélectionné 18 villes possédant un secteur sauvegardé pour ce classement. Montpellier arrive en tête de celui-ci, suivi de Nantes, puis de Lille et Rennes, qui sont exæquo, et enfin, non loin derrière, Aix-en-Provence. Paris est bonne dernière en raison de la pénurie d’offres et des prix trop élevés.
Comment lire le classement
Le classement des villes où investir en loi Malraux repose sur 7 critères. La somme de ce classement constitue un total de points pour chacune de ces villes. La ville qui a le moins de points est la plus intéressante pour investir. La ville qui a le plus de points est la moins intéressante pour investir.
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