Louer votre bien en Malraux

La loi Malraux permet d’acquérir un bien immobilier d’exception à restaurer et de profiter d’une défiscalisation importante : de 22% à 30 % selon la localisation. La réduction d’impôt est calculée sur le montant des travaux de restauration. La location vous permet également de mieux gérer votre comptabilité. En effet, cela vous permet de compléter vos revenus en percevant une rentrée d’argent mensuelle.

Louer votre bien en Malraux : les obligations

Vous êtes tenu de mettre en location votre bien durant 9 ans minimum pour bénéficier de la réduction d’impôt. De plus, le bien que vous mettez en location doit obligatoirement être loué au titre de résidence principale. Au-delà des 9 ans, vous pourrez utiliser votre bien comme résidence principale ou secondaire ou bien vous pouvez continuer de le louer. Vous avez 12 mois après la date de fin des travaux de rénovation pour mettre votre bien en location.

Louer votre bien en Malraux : les limites

La location d’un bien acquis en loi Malraux ne peut pas être réalisée avec un membre du foyer fiscal, un ascendant ou un descendant du contribuable. Cela est aussi valable pour tous les ascendants ou les descendants des associés d’une SCI (non soumise à l’impôt sur les sociétés).