Loi Malraux 2026 : Toutes les infos sur le dispositif loi Malraux

La loi Malraux est un excellent moyen pour les contribuables fortement imposés d’enrichir leur patrimoine tout en réduisant leurs impôts. Les biens immobiliers, pour être éligibles, doivent être situés dans des zones urbaines bien précises : Secteurs sauvegardés, Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP) ou encore, sous certaines conditions, dans des quartiers éligibles au Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD).

Chaque programme loi Malraux proposé doit répondre aux problématiques fiscales et patrimoniales exprimées par les investisseurs. Les travaux de restauration complète permettent in fine d’obtenir un bien revalorisé à fort potentiel, aussi bien en termes de rentabilité que de plus-value immobilière en cas de cession.

Programme loi Malraux : Comment choisir son investissement ?

Les investisseurs, amateurs de belle pierre, peuvent compter sur l’expertise d’un conseiller en gestion de patrimoine spécialisé dans l’immobilier ancien restauré pour sélectionner le programme loi Malraux correspondant à leur profil et à leurs ambitions.

Les critères de sélection du programme loi Malraux obéissent aux mêmes règles que celles liées à n’importe quel investissement immobilier :

► Emplacement géographique (région, ville, quartier)

► Qualité du bien immobilier

► Prix du bien

► Potentiel locatif et rentabilité

► Montant des charges de copropriété

► Qualité des intervenants en charge de la rénovation

Située dans le Pays Basque, Bayonne profite d'une économie dynamique, d’une belle croissance démographique et offre un cadre de vie privilégié. Le programme loi Malraux rue Marengo, rue piétonne en plein coeur d'un quartier animé, propose, en plus des avantages de la loi Malraux, ceux de la VIR (Vente d’Immeuble à Rénové). Les particuliers peuvent alors compter sur un investissement 100% sécurisé.

Pour connaître les programmes loi Malraux disponibles et en savoir plus sur la VIR, contactez nos spécialistes de l’immobilier ancien restauré.

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Programmes disponibles 2026

Nos programmes sélectionnés dans les Sites Patrimoniaux Remarquables les plus prisés de France. Chaque opération est supervisée par un Architecte des Bâtiments de France et livrée clé en main dans le cadre de la VIR.

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