Investir à Avignon : le dispositif Malraux
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Investir à Avignon : le dispositif Malraux

Ancienne capitale de la Chrétienté, Avignon conserve son patrimoine d’exception. C’est l’une des capitales culturelles de l'Europe, elle bénéficie d’un climat particulièrement doux, mais brille aussi par son aura historique et culturelle. Depuis 1995, Avignon a fait l’objet d’une inscription sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. 

Le périmètre concerné représente une surface de 8,2 ha comprenant notamment le Rocher des Doms. De nombreuses places sont classées patrimoine mondial de l’UNESCO telles que le Palais des Papes, le pont d'Avignon ou encore les remparts. Ils existent de nombreux couvents et églises qui font la beauté de la ville.

 La force de la commune réside dans son histoire et ses nombreux monuments. La vie culturelle d’Avignon est également riche et rythmée par des temps forts notamment le rendez-vous incontournable : le festival d’Avignon. 


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 Le dispositif Malraux permet de bénéficier d’une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable de l’ordre de 22 % ou 30 % selon la localisation. 

Le montant des travaux est plafonné à 400 000 € pour une période de 4 années consécutives. 

Les opérations Malraux sont localisées essentiellement dans les centres-villes historiques et offrent aux investisseurs une excellente protection à moyen et long terme. 

Les travaux doivent aboutir à la restauration complète de l’immeuble et l’opération doit être suivie par un Architecte des Bâtiments de France. Pour profiter pleinement des avantages du Malraux il faut mettre en location le bien acquis durant 9 ans, le bien doit être la résidence principale du ou des locataires. 



 Avignon : investir dans le centre ancien


 
 Le centre-ville d’Avignon est aussi le centre historique de la ville. C’est un emplacement idéal pour investir, il est caractérisé par son architecture typique et ses rues sinueuses. 
De nombreux cafés et restaurants se situent sur la place et de nombreuses animations viennent donner vie au quartier le soir. Avignon a engagé un ensemble de grands travaux, 

le but est de préserver le patrimoine d’exception avignonnais avec la restauration du palais du Roure, des tours du palais, ainsi que la requalification des Jardins du palais des Papes ou encore la requalification du Tour des Remparts. 

Le tourisme tient une place importante à Avignon : quatre millions de visiteurs séjournent annuellement dans la ville, aussi bien pour la visite de la ville et de la région que pour son festival. 


Avignon est une ville en plein essor avec son projet de requalification et développe un potentiel de rentabilité intéressant.



 Avignon : investir dans le centre ancien, un programme au cœur du centre - ville 



Un nouveau projet de requalification va voir le jour à Avignon, l’objectif est de concevoir un aménagement dédié aux piétons et aux modes de transports propres tel que le tramway.
Ce projet de requalification du centre-ville d’Avignon implique la rue Carnot dans laquelle se trouve le programme Malraux " La Petite Saunerie ". 

Ce programme éligible Malraux est idéalement situé dans le centre historique, à 5 minutes de marche du palais des Papes. L 'immeuble se trouve à 5 km de la gare TGV et à 10 km de l’aéroport. "La Petite Saunerie" est composée d’éléments anciens, sa façade est typique du XVIème siècle. 

Cet édifice de caractère est un ancien hôtel particulier. Il est composé de 8 logements, d’un espace commercial et d’une cour intérieure. Les surfaces habitables vont de 17.17 à 46.78 m². Pour en savoir plus sur le programme, cliquez ici