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Investir en loi Malraux à Nantes
Publié par Loi Malraux le 18 août 2015
Avec la loi Malraux, il est possible de réduire ses impôts en achetant un logement dans un immeuble ancien, situé en secteur sauvegardé, dont l'état nécessite des travaux de restauration. Nantes est classé 2e au palmarès des villes où investir avec le dispositif Malraux. Que faut-il savoir sur cette ville ? Y a-t-il assez d'offres pour les investisseurs dans le secteur sauvegardé de Nantes ?
Les avantages d'investir à Nantes
Située sur les rives de la Loire, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique (44) et la préfecture de la région Pays de la Loire. Nantes Métropole représente 602 923 habitants : il s'agit de la métropole du Grand Ouest français.
Labellisée ville d'art et d'histoire, Nantes est aujourd'hui un pôle du secteur tertiaire et une grande ville universitaire. Ses infrastructures portuaires sont un élément important du grand port maritime de Nantes-Saint-Nazaire.
La ville a déjà reçu le prix de la Capitale verte de l’Europe et est aussi labellisée French Tech.
Avec de tels atouts, il est intéressant d'investir à Nantes, avec la loi Malraux comme avec le dispositif loi Pinel 2015 dans l'immobilier neuf.
Le secteur sauvegardé de Nantes
Nantes appartient au réseau des Villes et pays d'art et d'histoire. Depuis 1972, Nantes a délimité un secteur sauvegardé qui s'étend entre le quai de la Fosse et les cours Saint-Pierre et Saint-André. A l'intérieur du secteur sauvegardé de Nantes, se trouvent le château, la cathédrale, le quartier du Bouffay, l'île Feydeau, la place Royale et le quartier Graslin.
Le secteur sauvegardé de Nantes couvre une zone de 126 hectares, l'un des secteurs sauvegardés les plus importants de France.
La ville possède un beau patrimoine architectural et historique, et également quatre fontaines Wallace.
Loi Malraux Nantes : les offres
Nantes est une des villes les plus intéressantes où investir en France en immobilier locatif. Cependant, il ne sera pas aisé de trouver un programme loi Malraux cette année. Le secteur sauvegardé est ancien, grand, mais l'offre est rare car il y a peu de fonciers disponibles. Cela dit, rare ne signifie pas "impossible". Si vous êtes intéressé par investir avec ce dispositif fiscal, faites une demande d'information sur la loi Malraux sur notre site.
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Crédits photographiques : Jean-Pierre Dalbéra, Cour intérieure du château des ducs de Bretagne (Nantes) sous licence Attribution 2.0 Generic (CC BY 2.0).
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