En savoir plus sur la Loi Malraux

Investir Loi Malraux à Nice

Investir en loi Malraux à Nice : la ville de Nice


Nice, capitale du département des Alpes maritimes, est la cinquième ville de France. En effet, elle fait partie des villes les plus attractives de France grâce à son climat, son dynamisme économique et sa richesse patrimoniale. 

La commune bénéficie également d’une notoriété internationale et possède une architecture et un patrimoine très riches. Nice possède de nombreux monuments d'envergure comme Acropolis, Sophia Antipolis, le Palais des Congrès et son aéroport international (le 2ème de France après Paris). La ville s'est aussi largement ouverte aux activités industrielles, scientifiques et de hautes technologies.


Investir en loi Malraux à Nice : secteur sauvegardé à Nice


Les secteurs sauvegardés ont pour but de veiller à la conservation des bâtiments situés dans ces zones localisées en centre-ville historique. 

Un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) est mis en place dans chaque ville détenant un secteur sauvegardé. Ils définissent la protection dont bénéficieront tous les immeubles situés dans ces secteurs. 

Le plan de sauvegarde et de mise en valeur du Vieux-Nice a été approuvé par décret du 17 décembre 1993 et modifié par arrêté du 22 octobre 1997. 

Ce secteur sauvegardé, situé dans le vieux Nice, est composé de plusieurs immeubles classés loi Monuments Historiques et possède un intérêt architectural, historique et urbain. Il définit l’ensemble des conditions architecturales afin d’assurer la conservation et la mise en valeur des immeubles et du cadre urbain. Il peut faire référence à des règles à respecter en termes de matériaux de construction. Les autorisations de construire sont ainsi soumises à l‘avis de l’Architecte des Bâtiments de France.


Investir en loi Malraux à Nice : rappel du dispositif


Ce dispositif d’investissement vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 22 % à 30 % selon la localisation de votre bien.

 La loi s’applique uniquement sur les biens à rénover destinés à la location. Les travaux doivent être réalisés sous l’égide d’un Architecte des Bâtiments de France et conduire à la restauration entière du bâtiment.


Investir en loi Malraux à Nice : les opportunités d’investissement Malraux à Nice


Nice possède un PIB régional important et est marquée par de nombreux projets tels que la LGV pour 2020. 

Pour vos choix d’investissement, c’est assurément un placement rentable. La commune est marquée par le tourisme et de nombreuses activités culturelles c’est une métropole dynamique qui attire aussi les investisseurs étrangers grâce à sa proximité avec Monaco et l’Italie. 

Le marché immobilier niçois est très hétérogène selon les quartiers, mais globalement les prix sont toujours en progression. En effet, le quartier du vieux Nice est situé dans l’hypercentre, aussi surnommé le Carré d’or. Il s’agit t d’un quartier chic avec de grands boulevards et de nombreux restaurants et magasins de luxe.

 Pour plus de renseignements ou pour investir en loi Malraux, contactez un de nos conseillers en gestion de patrimoine.