Loi Malraux à Marseille
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Loi Malraux à Marseille

Loi Malraux à Marseille : rappel du dispositif Malraux


La loi Malraux s’adresse aux contribuables français souhaitant investir dans des biens à rénover destinés à la location. A l’issu des travaux, le bien doit être entièrement restauré. L’ensemble de l’opération est régi par un Architecte des Bâtiment de France. La loi Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 22 % à 30 % selon la localisation du bien. Investir en loi Malraux vous garantit un emplacement en cœur de ville. Le calcul de la réduction d’impôt se fait sur le montant des travaux, il est plafonné à 400 000 € pour une période de 4 années consécutives. La loi Malraux, utilisée dans le cadre d’une ASL, permet une réduction d’impôt, mais aussi un déficit foncier. Ce procédé s’avère très intéressant. En effet, il vous permet également de défiscaliser vos revenus locatifs.


Loi Malraux à Marseille : un patrimoine historique riche

Marseille est une ville d’art et de culture, alliant tradition et modernité. Elle est empreinte de son passé et ses origines grecques et romaines. Avec 26 siècles d’existence, Marseille dispose d’un patrimoine historique riche tel que les fondations religieuses médiévales, les fortifications et les édifices prestigieux. Marseille est une comme du département Provence -Alpes Côte d’Azur, c’est aussi la deuxième commune de France avec 861 635 habitants. C’est une des villes les plus anciennes de France. Marseille est marquée par un essor commercial grâce à son port qui favorise le commerce et les échanges depuis l’Antiquité. Héritage de ce passé, le grand port de Marseille et l'économie maritime sont toujours des pôles majeurs de l'activité régionale et nationale, le port de Marseille est le premier port français.


Loi Malraux à Marseille : où acheter à Marseille


Marseille est constitué de 111 quartiers, chacun dispose de spécificités et d’un charme qui lui est propre. Plusieurs grands projets sont initiés dans la ville tels que le projet Euroméditerrannée, situé face à la mer. Ce dernier comprend un quartier international d'affaires et de nombreux programmes résidentiels neufs. Le quartier du Panier, situé derrière le vieux port, est le quartier historique de la ville. Vous pouvez y trouver des appartements anciens à rénover avec un véritable cachet. Dans le XI et XII -ème arrondissement, vous pouvez aussi trouver de nombreuses maisons anciennes pleines de charmes. Les quartiers chics de la ville se situent principalement dans les XII XIII et IXème arrondissements. Marseille représente un véritable eldorado pour les investisseurs, les tarifs sont bas et le rendement est très intéressant atteignant 9% dans certains quartiers.  

De nombreux programmes immobiliers sont éligibles à la Loi Malraux à Marseille, pour plus de renseignements, contactez un de nos conseillers en gestion de patrimoine.