En savoir plus sur la Loi Malraux

Programmes loi Malraux : Exemples concrets d’investissements

L’acquisition de programmes loi Malraux est un moyen judicieux de valoriser son patrimoine et de réduire es impôts. 


Programmes loi Malraux : Exemple de calcul pour un investissement en secteur sauvegardé ou en ZPPAUP

 

► En secteur sauvegardé 

 - Prix d’acquisition du foncier : 57 000 € 
 - Travaux éligibles réalisés sur une année : 142 000 € 
 - Subvention accordée : 31 000 € 
 - Calcul de la réduction d’impôts : 142 000 € - 31 000 € = 111 000 € 

Bénéfice de réduction d’impôts sur les revenus : 111 000 € x 30% = 33 300 € 

Cet investissement en loi Malraux correspond à cet immeuble ancien situé rue de Marengo à Bayonne. Les investisseurs pourront en plus profiter des garanties et avantages de la VIR (Vente d’Immeuble à Rénover). Contactez-nous pour en savoir plus. 


► En Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP) 

 - Prix d’acquisition du foncier : 75 000 € 
 - Travaux éligibles réalisés sur une année : 100 000 € 

Bénéfice de réduction d’impôts sur les revenus : 100 000 € x 22% = 22 000 € 

Les programmes loi Malraux offrent donc un bel avantage fiscal. De plus ils n’entrent pas dans le plafonnement global des niches fiscales. 


N’hésitez pas à réaliser une simulation loi Malraux en ligne pour vous faire une idée précise de votre futur investissement. C’est rapide (3 étapes seulement) et gratuit.