Il y a des investisseurs en immobilier qui aiment la vieille pierre, les belles façades, les immeubles de charme. Il y a aussi des investisseurs dont le souhait est de contribuer franchement à la conservation du patrimoine national. Si vous pouvez satisfaire tout cela en ayant droit à des avantages fiscaux, avouez que cela mérite de s'y intéresser ! Le dispositif dont nous parlons est celui de la loi Malraux 2015.
A qui s'adresse le dispositif de défiscalisation Malraux 2015 ?
A priori, tout contribuable français peut investir en loi Malraux dans la mesure où il souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier en secteur sauvegardé ou zone protégée, réaliser des travaux de restauration et de mettre le logement en location pendant 9 ans minimum.
Résumons, les conditions de la loi Malraux :
- Faire l'acquisition d'un bien en secteur ou sauvegardé ou zone protégée (ZPPAUP)
- Réaliser les travaux de restauration (plus la part de travaux est importante, plus l'investissement sera rentable)
- Mettre le logement en location pendant au moins 9 ans et dans les 12 mois qui suivent la fin des travaux
La loi Malraux est adaptée surtout aux fiscalités très élevées.
L'objectif de la défiscalisation en loi Malraux
Obtenir 30 % de réduction d'impôts.
Où investir en loi Malraux 2015 ?
Un immeuble éligible au dispositif Malraux est en secteur sauvegardé, donc toujours en centre-ville, dans le coeur historique d'une ville. Il s'agit d'immeubles de caractère, c'est pourquoi investir en loi Malraux est aussi un excellent moyen de se constituer un vrai patrimoine immobilier de qualité. Pour un tel investissement, nous vous recommandons de :
- Vous familiariser avez le dispositif avec un
ouvrage gratuit à recevoir par mail
- Demander conseil auprès d'un cabinet de conseil en gestion de patrimoine spécialisé dans l'immobilier ancien restauré
